餐饮店面租赁合同协议书.docx

餐饮店面租赁合同协议书 餐饮店面租赁合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期： _____ 年 ____ 月_____ 日出租方〔甲方〕身份证号：联络电话：承租方〔乙方〕身份证号：联络电话：甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1 甲方将其拥有合法全部权的位于____________ 的房屋出租给乙方作商业经营用法。二、房屋面积：2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2 该房屋的面积为_________ 平方米〔以产权证为准〕三、租赁期限：3.1 租赁期为________ 年，自_______ 年________ 月________ 日起至自________ 年_______ 月_______ 止。3.2 于________ 年_______ 月 ________ 日前将房屋腾空交给乙方用法。四、定金：4.1 乙方应付的定金为人民币___________ 元〔大写： _______ 〕，于_______ 年_______ 月________ 日以现金方式支付给甲方。4.2 在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，那么上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约那么定金由甲方没收。4.3 租期开头之后，上述定金将自动转为租金。五、租金：5.1 租金年度数额及支付日期，具体如以下表。第一年租金为人民币_____ 元〔大写：______ 〕，支付日期为_______ 年______月日。其次年租金为人民币_____ 元〔大写：______ 〕，支付日期为_______ 年______月日。第三年租金为人民币_____ 元〔大写：______ 〕，支付日期为_______ 年______月日。第四年租金为人民币_____ 元〔大写：______ 〕，支付日期为_______ 年______月日。第五年租金为人民币_____ 元〔大写：______ 〕，支付日期为_______ 年______月日。甲方指定银行名称：银行帐号：收款人：5.2 支付方式：租金按________ 为一期支付，首期租金于__________ 年 ______ 月_______ 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用〔假设乙方以汇款形式支付租金，那么支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当〕甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。5.3 如乙方逾期支付租金，那么每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1 款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_____________ 元〔大写：________ 〕，甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2 除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用：7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 _____________ 担当，并按单如期缴纳。7.2 物业管理费由 _________担当，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务：8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方用法，并确保水、电、通信的正常用法，以及房屋内外构造、设施等处于良好的用法状态。8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 _________________________________________ 计算。8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营用法性质为______________ 餐饮、饮食行业。九、乙方的义务：9.1 在入租时应检查甲方所装备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。9.3 乙方应按合同的规定，