延期交房起诉状完整版.docx

延期交房起诉状 2AHENS8Q8-HENH1688】 起诉状 原告：XXX,男，XX出生， 汉族，单位：XXX,地址：XXX 电话：XXX ； 被告：XXX房地产开发有限公司，地址：XXX街79号7门，法定代表人： XXX,电话：XXX。 诉讼请求 1、 请求法院判令被告向原告支付违约金.元； 2、 请求法院判令本案诉讼费由被告承担。 事实与理由 XXX年XX月XXX日，原被告签定商品房买卖合同一份，被告将XXX街133号A 座1-23层18号商品房卖给原告，建筑面积XXX平方米，房屋总价款：XXX （大 写：XXX）万元整，双方约定该房交房时间为XXX年XXX月XX日，任何一方违约按 XXX的违约金向对方赔偿，合同签定后，原告依约定将全部房款支付给了被告。但 被告直到XXX年XX月XXX日才将该商品房交付给原告使用，共违约XXX天，累计 应赔偿原告违约金XXX元（大与：XXX）,至今被告仍未支付该笔违约金给原告。 综上，原告故诉至贵院，请求法院依法判决，以维护原告的合法权益不受侵 犯。 此致 XXX人民法院 起诉人：XXX 日期：XXX 未办房产证等于没交房开发商被判赔偿违约金 核心提示：本来买房是件开心的事儿，可漳平市的110名业主却闹心了，买房四年了，开发商却迟 迟没有办理房产证. 本来买房是件开心的事儿，m漳平市的110名业上却闹心了，买房四年了.开发商却迟迟没有办理 房产证。日前，漳平市法院一审判决了 27起这样的商品房销售合同纠纷，开发商应支付每名购房者 逾期办证述约金万一万余元不等。余下的案件还在进一步审理当中. 据了解，2009年5月起，林某等110名业主陆续与漳平某房地产开发公司签订了《商品房预告合 同》.双方约定.开发商应于2010年5月20日前交房，并丁?文房后360日之内办理产权证.同年 12月起.业主们领取了新居钥世，入住后，催促开发商尽快办理房产证.但是依然告讯仝无，万般 无奈之R 2013年5月，林某等人将开发商诉至法院.要求开发商立即办理房产证.并支付延期交 房的述约金。业上们诉称，他们购买的房屋没有按约定拿到房产证，开发商显然迎反合同的约定. 应支付正约金，并依约尽快办好房产证.开发商辩称，己按合同约定交了房屋钥匙，不存在延期之 房的证约责任.房产证没能办理卜来并不影响居住.没有造成损失，且不能办理是Itl不可抗力造成 的，因此不应承担述约责任。法院认为，原、被告双方签订的合同合法有效.双方当事人应按照合 同约定履行义务，逾期办证是由被告的原因造成的.应承担证约责任.由T被告已为原告办理了房 屋所有权证，因此，原告办理土地使用权证的请求不予支持。法官提醒广大业主：房地产交易中. 交钥匙不是“交房”，房屋作为不动产，房产证才是证明房屋产权的惟一合法证明，如果没有办理 房产证，则购买的房屋不受法律保护.不能依法继承、转卖、抵押.因此，在购房后，广大业要及 时催促开发商办理房产证。