附条件合同中所附条件无效怎么办.docx

附条件合同中所附条件无效怎么办 一、附条件合同中所附条件无效怎么办条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍旧具有法律约束力，双方当事人不能随便变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方假如不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘谨力和可基于条件出现时对该合同生效的期盼权；在附解除条件的合同中那么表现为当事人可期盼条件出现时合同效力归于消灭的期盼权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中那么表现为条件出现后合同的效力归于消灭。二、附条件合同特征①必需是将来发生的事实；②必需是不确定的事实；③必需是当事人商定而不是法定的事实；④必需是合法的事实；⑤不得与合同内容相冲突。如“假设将此屋卖给丙，那么租给你〞。三、所附条件特点1、所附条件是由双方当事人商定的，并且作为合同的一个条款列入合同中。其与法定条件的最大区分就在于后者是由法律规定的，不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。因此，合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。2、条件是将来可能发生的事实。过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。此外，法律规定的事实也不能作为附条件，如子女继承父亲遗产要等到父亲死亡，就不能作为条件。3、所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示。它同当事人商定的所谓供货条件、付款条件是不同的，后者是合同自身内容的一局部，而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。4、所附条件必需是合法的事实。违法的事实不能作为条件，如双方当事人不能商定某人杀死某人作为合同生效的条件。所附条件可分为生效条件和解除条件。生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。在此条件出现之前，也即本条所说的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效；当条件没有出现〔或成就〕，合同也就不生效。例如甲与乙签订买卖合同，甲同意把房子卖给乙，但是条件是要在甲调到外地工作过后。这个条件一旦出现后，那么卖房的合同即生效。解除条件又称消灭条件，是指对具有效力的合同，当合同商定的条件出现〔即成就〕时，合同的效力归于消灭；假设确定该条件不出现〔不成就〕，那么该合同仍确保其效力。附条件的合同中，所附条件的出现对该合同的法律效力有打算性作用，依据本条的规定，附条件合同在所附条件出现时分为两种状况：生效条件的出现使该合同产生法律效力；附解除条件的合同中，解除条件的出现使该合同失去效力。