附条件买卖合同范本.docx

附条件买卖合同范本 The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________附条件买卖合同编号：FS-DY-63163附条件买卖合同为更好地保障乙方的正值权利，经甲、乙、丙三方协商自愿，全都同意拟订以下各条款作为房屋交易合同的附件。本附件与合同本身具有同等的法律效力。一、甲方和丙方保证所交易房屋因以下任何一种状况而导致不能完成房屋交易及其他相关手续的办理时，由甲方担当全部责任(丙方负连带责任)，甲方和丙方退还给乙方所收取的一切费用并赔偿乙方因房屋交易所产生的其他相关损失。1、交易房屋为不能买卖的房屋：如被法院查封、与学校教学区不能分割、属于拆迁范围、已作为抵押(包括私下抵押)物或转卖，或被依法以其他形式限制权属转让的房屋等。2、房屋手续不齐全：甲方没有该交易房屋的产权证，或甲方身份证与所交易房屋之产权证(房产证)身份不全都，或房产证是假的或公告作废的。3、房屋产权不明晰：房屋有多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等，但甲方未使得全部共有人与乙方签定房屋买卖合同。4、、交易房屋在租：该房屋在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。5、土地状况不清楚：二手房土地的用法性质，是划拨的土地等。6、市政规划影响：该二手房在5～20xx年内要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅等市政规划状况。7、福利房屋不合法：如属于房改房、安居工程、经济适用房等。8、单位房屋侵权：单位的房屋，本钱价的职工住房或标准价的职工住房转让时应缴纳土地用法费;单位对于标准价的住房享有局部产权，职工在转让时，单位享有优先购置权。9、物管费用拖欠：甲方在转让房屋前所拖欠的物业管理费、房产修理基金、水费、电费、电话费以及三气(自然?气、暖气、煤气)费及滞纳金等费用在交房当日未结清。10、夫妻双方仅一方同意出售，或同一居所人员未能俱结，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。二、丙方承诺遵守或符合以下条款，否那么由丙方担当全部责任，由丙方退还给乙方所收取的一切费用并赔偿乙方因房屋交易所产生的其他相关损失。1、丙方分别承受甲方和乙方的托付，就乙方购置本附件所列房屋之事项帮助甲、乙方办理房屋买卖、按揭、过户等一切交易流流程中的相关事宜。丙方对交易过程中发生的问题有义务赔偿乙方损失。2、乙方需要申请二手房按揭贷款使不能完成房屋交易时免除乙方的任何相关责任，并由甲方和丙方退还向乙方所收取的一切费用。3、丙方未违规操作：丙方有相关营业执照、资质证书等。4、丙方负责调查并核实甲方房产的相关真实状况，丙方并有知会乙方关于甲方有关真实状况及交易流程、交易费用等其他各种真实状况(包括但不仅限于是否属于本附件所设各条款所涉及到的各种状况)的义务，否那么丙方负责赔偿乙方的相应损失。5、假如该房屋交易失败，丙方退还向乙方所收取的全部佣金。6、丙方在签定合同前应列出清单，具体列明买卖双方应交纳的各项费用金额及交纳的时间，假如有遗漏或差额较大(各项税费总额超过预期1000元时)，由丙方担当相应差额局部的税费。除房款本身及按揭利息外，甲方因交易而产生的其他税费超过元的局部由丙方负担。7、丙方应在合同签定前应确认乙方具备办理按揭、过户等手续所必需的相关证件及有关材料，因乙方不具备办理按揭、过户等手续必需的证件及相关材料而致使交易失败时由丙方担当乙方在交易过程中产生的全部损失。三、甲方承诺遵守或符合以下条款，否那么由甲方担当全部责任，由甲方退还给乙方所收取的一切费用并赔偿乙方因房屋交易所产生的其他相关损失。1、该房屋的土地用法权获得方式____市____区____路____，幢号为____，室号为____，套(间)数为____，总层数为____，房屋构造为___，用处为____。所售房屋建筑面积为____平方米(其中实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米);房屋附属设施为____;甲方所售房产全部权证号为_____号2、供应的有关交易房屋的信息客观、真实。3、供应有关交易房屋的《房屋全部权》真实、合法、有效。4、《房屋全部权》上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。5、甲方的该交易房屋为可上市并能顺当过户的产权房。6、甲方在交付给乙方该房屋时应确保房屋水、电、暖、煤、物业管理费、房费