门面房屋租赁合同实用版.docx

门面房屋租赁合同实用版 YF-ED-J1875可按资料类型定义编号门面房屋租赁合同有用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.〔示范文稿〕二零XX年XX月XX日门面房屋租赁合同有用版提示：该合同文档合适用法于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过全都协商再签订，从而到达解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进展定制修改，请依据实际需要调整用法。出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，经协商全都，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。其次条租赁期限及用处1、租期________年,自________年元____月1____日起至________年12____月30____日止。租赁期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房用法。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但必需在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从商定交款日第3天开头以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。3、用法该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第五条合同的变更、解除与终止1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可连续有效。第六条房屋修缮与用法1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再用法甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。2、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响的设备，均须事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常用法状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违背本合同商定，提早收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人用法的;(2)未经甲方书面同意，拆转变动损坏房屋或房屋构造的;(3)转变本合同规定的租赁用处存放危急物品或利用该房屋进展违法活动的;(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在商定的交租金时间无故不交,并推延30天以上的。(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的