门面房买卖合同协议书范本模板.docx

门面房买卖合同协议书范本模板 编号：_____________门面房买卖合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日出售人〔以下简称甲方〕姓名：购置者〔以下简称乙方〕姓名：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细情况如下：第一条座落于_____________________，建筑面积____________平方米；房屋的全部权证号为____________，国有土地用法权证号为____________；该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币____________元/平方米，总价：人民币____________元整〔大写：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整〕第三条乙方在____________前应向甲方给付定金人民币____________元整〔大写：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整〕上述定金在乙方___付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____________日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：____________________________________第五条甲方承诺在本合同生效之日起_________日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋全部权证》；并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地用法权变更登记手续。该房屋土地用法权的变更手续按以下商定办理：该房屋土地用法权为出让获得，其土地用法权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地用法权为划拨获得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当 .第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_________支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_________日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_________日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之_________的违约金。第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。甲方逾期交付房屋超过__________日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_________日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交