长沙市商品房买卖合同通用版.docx

长沙市商品房买卖合同通用版 合同编号：YTO-FS-PD522长沙市商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 标准/ 有用Authoritative And Practical Standards长沙市商品房买卖合同通用版用法提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同协商并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和到达共同利益效果。文件下载后可定制修改，请依据实际需要进展调整和用法。长沙市商品房买卖合同(合同编号：20120574903)合同双方当事人：_________出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司营业执照号：430000000084217机构代码证4注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房联络电话法定代表人：段志旭受托人：_________买受人：_________证件类型及号码：身份证_____________联络电话：_________联络地址：___________共有人：___________证件类型及号码：___________联络电话：___________联络地址：___________共有状况：_________依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在公平、自愿、老实信誉的根底上，就买卖商品房达成如下协议：第一条工程根本状况出卖人经批准，在_________地块上建立商品房，工程名称为南贡雅苑(长沙奥林匹克花园贡院三)，规划用处为________住宅用地.出卖人以出让方式获得位于雨花区万芙路编号为长国用(2012)第072250号。土地用法权证，土地用法权面积为_37927.19平方米，用法权起始日期为20xx年12月13日，其中住宅用地终止日期为2082年5月25日，其他用地终止日期为_________年_________月_________日。买受人购置的商品房为预售商品房，预售答应证号为2012-_________，批准机关为长沙市住房和城乡建立委员会。买受人购置的房屋为现房，房屋全部权证号为_________.其次条买受人所购商品房的根本状况该商品房所在楼栋主体建筑构造为框剪构造，建筑层数18层，其中地上18层，地下0层。买受人购置的商品房(以下简称该商品房)为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋[幢]N[单元][层]号房屋(地址最终以房屋全部权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一)，规划用处为住宅.该商品房_1__(1、合同商定2、产权登记)建筑面积_________㎡，其中套内建筑面积_________㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________㎡(面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施详细商定见附件二) 第三条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为：_________第2种_________.1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购局部在建建筑物抵押权注销登记。第四条预售款的监管买受人应当按本合同商定准时足额将预购商品房的购房款缴入以下预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行，预售款监管账户名称为湖南湘天房地产开发有限公司，账预售款应按法律法规的有关规定监管和用法。第五条计价方式及价款出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)_________元/㎡，总房价元(￥_________.00元)2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币_________元/㎡，总房价_________元(￥_________元)3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)_________(_________元)买卖合同所指的价款，并不包括与本合同签署、生效和履行有关的费用，如：契税、保险费、修理基金、公证费、印花税、按规定办理该商品房的房地产权证时应支付的费用等，以