大连市甘井子区规划.docx

大连市甘井子区规划 大连市甘井子区规划 PAGE 大连市甘井子区规划 甘井子区区域概况 位置：甘井子区位于大连市城乡结合部，呈马蹄形环抱市区。地理坐标北纬38°47′～39°07′，东经121°16′～121°45′。面积502平方公里。地形西南部宽，东北部窄。东西长40公里，南北宽35公里。东北与金州区、大连经济技术开发区接壤，南与沙河口区为邻，西南与旅顺口区毗连；东、南临黄海，北濒渤海。区境北部陆路地处大连市区的咽喉要道，铁路、公路形成网络。设在区境内的中国民航大连周水子国际机场，国内外航线四通八达。海岸有专业码头多处，海运发达。甘井子区党政机关驻大连门广场1号。 区位价值：大连市甘井子区是大连市的中心城区，拥有百万人口和502平方公里土地面积，地处大连交通要冲，大连国际机场、新大连火车站、沈大高速公路出口、大连港杂货码头、客滚码头集汇于此，是大连内外的交通枢纽和门户。甘井子区也是大连经济实力最强的城区，地区生产总值、全口径财政收入、地方一般预算性收入等各项经济指标不仅在大连市各区市县中排名第一，在辽宁省乃至东北地区也名列前茅。甘井子区拥有良好的城市基础设施、充足的科教资源和不断优化的城区环境。大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等12所高等院校坐落于此；大连钢铁公司等一大批大型企业在此数十年的经营，形成了规模庞大的产业人才队伍；城区环境的持续建设与整治，改变了区域面貌，全区绿化覆盖率达到45%，西郊国家森林公园被誉为大连的城市“氧吧”、“绿肺”。 人口：2009年，甘井子区总人口728573人，比上年增加 6014人，增长% ，当年出生人口5048人，比上年增加158人，出生率 ‰。死亡人数为3731人，死亡率‰。人口自然增长率‰，比上年增长个千分点。 固定资产投资：2009年，甘井子区固定资产投资继续保持平稳高速增长的态势,投资规模在全市区市县中仍居首位。全年实现固定资产投4460588万元,同比增长%，高于全市个百分点，占全市固定资产投资份额的%。其中：建设项目完成投资2942146万元，同比增长%，房地产完成投资1421885万元，同比增%，农村农户完成投资22584万元，同比下降%。 全区建设项目投资完成2942146万元，比上年同期增长%，高出全区投资总额增幅个百分点。其中：50万以上实际施工项目622个（不含房地产开发项目），比上年同期增加73个项目，同比增长%；500万及以上项目405个，占投资项目总数的%，完成投资2920666万元，占投资完成额的%;亿元以上建设项目由上年的46个增加到71个，完成投资2164121万元，占投资完成额的%。 全区房地产投资实现1421885万元,比上年同期增长%，占全社会固定资产投资的比重为%,比上年同期下降个百分点。房屋施工面积万平方米，比上年同期下降%，其中新开工面积1716499平方米，比上年同期下降%。全区房屋销售面积2613660平方米，比上年同期增长%，实现销售额1630622万元，比上年同期增长%。房屋空置面积287179平方米，比上年同期下降%。房屋竣工面积1745350平方米，比上年同期下降%。 全区固定资产投资中，第三产业完成投资3125095万元，同比增长%，占投资总额的%，（其中房地产投资1421885万元，占第三产业投资完成额的%），全区第二产业完成投资1327584万元，占投资总额的%，同比增长%，；第一产业完成投资7909万元，占投资总额的%。 随着城市化进程的加快，2009年甘井子区农村非农户的投资规模和增长速度都呈现出缓慢增长的态势，上半年实际完成投资73973万元，同比下降%；占全社会固定资产投资的比重由上年的%下降到%。 区划：2008年9月9日，根据大连市委办公厅 [2008]9号文件《关于“两街一场”规划高新园区代管工作会议纪要》的通知精神，甘井子区凌水街道划分给高新园区代管。2008年12月，甘井子区辖14 个街道，即：营城子街道、革镇堡街道、甘井子街道、椒金山街道、周水子街道、中华路街道、泡崖街道、机场街道、兴华街道、南关岭街道、泉水街道、辛寨子街道、红旗街道、大连湾街道全区共辖42个村民委员会（以下简称村委会）和122个社区居民委员会（以下简称社区居委会）。 区域建设 体育新城 大连体育新城是大连市政府借全运会之机，推出的新城规划。其手法与当年的星海湾相同，其意义在于打通了黄渤二海。使渤海湾板块继金渤海岸之后真正有了高起点的规划与发展契机。 体育新城是以规划取胜，是总体的旧城改造，其环境资源虽然有所不足，但项目配套十分完备。 如果在该区域以合适的价格通过合作或者商住一体化项目立项储备土地，在合适的时机开发出售，预估能够获得较为丰厚的回报。 大连：“三纵三横”主干路通向体育新城 　　大连体