造价工程师案例分析经典题型.pdf

2 0 12 造 价 工 程 师 案 例 分 析 经 典 题 型 精品资料 【案例】--1 某拟建化工建设项目财务评价数据如下： 1. 项目计算期为 10 年，其中建设期 2 年，生产运营期 8 年。第 3 年投产，第 4 年开始达到设计生产 能力。 2. 项目建设投资估算 1 亿元 ( 不含贷款利息 ) 。其中预计 1000 万元为无形资产 ;300 万元为其他资产 ; 其余投资形成固定资产 ( 其中贷款 5000 万元 ) 。 3. 固定资产在运营期内按直线法折旧，残值 ( 残值率为 10%)在项目计算期末一次性收回。 4. 流动资金为 1000 万元 ( 其中 30%用于不随产量多少变化的固定成本支出，该部分资金采用贷款方式 投入，其余流动资金为自有资金投入 ) ，在项目计算期末收回。 5. 无形资产在运营期内，均匀摊入成本。 6. 其他资产在生产运营期的前 3 年内，均匀摊入成本。 7. 项目的设计生产能力为年产量 1.5 万吨某产品，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金及附加按 销售收入的 6%计取，所得税税率为 33%。 8. 项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表 1.3 。 表 1.3 某化工建设项目资金投入、收益及成本数据表 单位：万元 年 份 序号 1 2 3 4 5～ 10 项 目 建设 自筹资金部分 4000 1000 1 贷款（不含贷款利息） 2000 3000 投资 流动 自筹资金部分 600 100 2 300 资金 贷款 3 年生产、销售量（万吨） 0.95 1.5 1.5 4 年经营成本 4500 5000 5000 9. 还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内按等额本息偿还法偿还，贷款年利率为 6%，按年计 息; 流动资金贷款本金在项目计算期末一次偿还，贷款年利率为 5%，按年付息。 10. 经营成本中的 20%为不随产量多少变化的固定成本支出。 问题： 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢 0 精品资料 1. 计算建设期贷款利息，编制借款还本付息计划表。 2. 计算每年固定资产折旧费，无形资产和其他资产摊销费。 3. 编制总成本费用估算表。 4. 编制利润与利润分配表 ( 每年法定盈余公积金提取比例为 10%;不提取任意盈余公积金 ; 未分配利润 按可供投资者分配利润的 10%提取 ) 。 5. 计算项目总投资收益率和资本金净利润率。 6. 计算第 6 年的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点，分析项目盈利能力和抗风险能力。 答案： 问题 1： 解： (1) 建设期贷款利息 : 第 1 年贷款利息 =1/2 ×2000 ×6%=60(万元 ) 第 2 年贷款利息 =(2000+60+1/2 ×3000) ×6%=213.6(万元 )