超市店面租赁合同.docx

超市店面租赁合同 合同编号：主合同文本用法说明：1、本合同适用于与业务相关的全部签约事宜；2、本合同书中空白局部由当事人依据实际状况进展填写，当事人用法本合同书时商定无需填写的条款，应在该条款处注明“无〞等字样；3、未尽事项，可由当事人附页另行商定，并可作为本合同的组成局部。This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction此协议〔以下称“本协议“〕于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (〞甲方〞与“乙方〞的定义在以下的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的详细投资条款清单。本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同〔以下称“合同“〕的根底。超市店面租赁合同甲方：__________________身份证：__________________乙方：__________________注册地址：__________________身份证：__________________甲方是位于市区路〔街〕某某商业广场座首层号铺〔“商铺〞〕的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用处1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路〔街〕某某商业广场〔“商场〞〕座首层号铺〔见本合同附件一图示〕，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和为本合同所述租金的计算根据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。1.2 商铺的用处乙方承租商铺只能用于经营〔商品种类〕 .非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司〔以下简称“物业管理公司〞〕书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。其次条租期租期自年月日〔如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日〕起至年月日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期〞，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自年月日起至年 _____月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期〞，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年月日前〔以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整〕租金标准为：每月每平方米〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。年月〔第一个月假如不是整月时〕租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.2 年月日〔以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.1.3 年月日〔以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天〕至年月日租金标准为：每月每平方米人民币〔小写〕元〔大写〕元，月租金合计为人民币〔小写〕元〔大写〕元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期〔即租期开头之日至月月底〕租金在进场装修前支付。除首期租金外