资质挂靠协议书.docx

资质挂靠协议书 协议书甲方〔开发商〕：地产有限公司乙方〔承包商〕：浙江中垚建立有限公司甲乙双方曾就甲方开发的工程〔下称该工程〕签署了《总承包施工合同》，现甲乙双方就签署合同文件有关事宜达成如下商定，以供双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：工程2、工程地点：省市3、工程内容：工程4、建筑面积：约万平方米二、承包范围：甲乙双方签订备案的总承包施工合同的全部内容三、经营范围及详细承包方式：1、经营范围：以乙方的营业执照和一级总承包资质等级及乙方现有的其他专业承包资质业务范围为准。按甲方开发节奏要求办理施工答应证照，乙方须按要求配置足够的人员及相应的证件。2、详细承包方式：对乙方所承揽的甲方地产有限公司开发的建立工程工程，由乙方进展总承包经营。合作期限为自协议签订之日起至建立工程工程开工验收合格且资料备案完毕并结清相关税费及办妥甲方资产回收手续之日止。3、计税方式：计税方法。4、民工工资保证金：由甲方按当地政策标准缴交，乙方负责按当地政策要求办理保证金退返手续，所退返的保证金一次性全额划返给甲方。乙方不得以任何理由截留该款项，否那么，甲方有权在乙方工程进度款中划回等额金额，另追加20%作为违约金。四、收费标准：1、本工程乙方的总承包管理费和企业所得税收费标准以总承包合同结算总价为根底的 %计取，开具外经证前甲方支付外经证开具金额的 %给乙方，后续的款项按每次开具的发票金额按实由甲方支付给乙方。假设乙方公司注册地税务机关调整改变，那么乙方提前通知甲方，双方依据新颁税收政策协商调整。2、该工程选择一般计税方法，甲方供应足额的材料增值税专用发票给乙方抵扣〔材料增值税专用发票需在乙方开具发票当月内供应，应缴纳增值税的税负率暂定不能低于合同不含税金额的3.5%〕，如甲方不能供应足额的增值税专用发票给乙方，甲方向乙方根据工程结算总价的13%缴纳税款〔该款包括增值税、城市建立维护税、训练费附加、地方训练费附加、个人所得税、企业所得税。前述税款以甲方向税收行政部门实际缴纳的发票金额为准。预缴的增值税由甲方在乙方开具发票前在工程所在地的税务机关缴纳，甲方不能以任何理由要求乙方返还代为缴付税款。3、由甲方依据办理的施工答应证按每证每年10万元支付给乙方证照费。假设因办理施工答应证要求报建人员因该工程办理社保的，那么办理社保产生的费用由甲方按实际发生的费用支付给乙方。在施工过程中需要证书持有人到现场指导工作、帮助各种检查的，乙方需要支付建筑师2000元/人天，其它人员500元/人天，并支付餐费，交通费，住宿费等相关费用。五、关于开设甲方专用工程部账户1、①对于该工程，由甲方以乙方的名义开设特地的工程部账户，工程部账户由甲乙双方共管，甲方负责操作用法，乙方负责受权确认，甲方用法该工程部账户所产生的一切法律后果均由甲方自行担当。未经甲方书面同意，乙方不应限制、用法该工程部账户。〔注：未尽事宜按甲乙双方签订的《账户管理协议》执行〕六、融资协作说明当甲方因该工程建立需要向银行等金融机构进展融资贷款时，乙方同意赐予协作，假设金融机构需乙方供应《放弃优先受偿权的声明》的要求，乙方协作供应，甲方必需对乙方进展反担保。七、发票的开具1、乙方同意依据甲方该工程的需要，依据甲方的要求开具增值税专用发票。如当税务局政策有变动致使税费增加，那么按新政策执行。2、甲方有权选择分包单位与乙方签订分包合同，分包合同涉及的发票税费由甲方担当，乙方应无条件协作甲方，确保分包合同涉及的发票流、资金流与合同流全都。该等分包合同所产生的损益均归甲方，不计入实际施工范围；同理，甲方选择以乙方名义选购材料的，除甲方书面明确由乙方实际支付材料款且乙方实际支付了款项的外，均视为甲方供给的材料，全部权归甲方。3、甲方有义务尽量多的供应真实有效的本钱发票如税务机关对该工程进展清算，所导致的一切责任应由甲方担当，包括但不限于补齐该工程本钱发票。八、甲方承诺1、该工程的的实际施工承包人由甲方指派，工期、进度款支付方法、工程造价结算方法〔详见附件〕等详细条款由甲方与实际施工承包人协商确定，并将这些条款列入甲方与乙方的《施工合同补充协议》以及乙方与实际施工承包人签定的《施工承包合同》〔甲方担保实际施工承包人履约〕。甲方承诺后续工程在同等条件下优先乙方承包施工。2、甲方对工程质量，工程平安，工程债务等供应连带责任担保〔注：相关事宜按甲方向乙方出具的《担保声明书》和甲乙双方签订《补充协议》执行。九、乙方承诺1)、依据甲方该工程的需要担当与其资质相适应的、乙方合同之外的专业分包工程的合同签定及开工资料用章等协作事项。2)、乙方承诺主动协作甲方的融资贷款、房管局监控户放款办理手续。十、纠纷处理与诉讼商定管辖1、合同履约过程中产生的纠纷，双方应先