造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳.pdf

2011 造价工程师《基础理论与相关法规》知识点归纳（ 9） 1.工程价款结算方式主要有以下两种：按月结算支付；分段结算支付； 2.按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下， 发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天内预 付工程款；发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后 10 天内向发包人 发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不按要求预付， 承包人可在发出通知 14 天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并 承担违约责任； 3.工程预付款的数额；包工包料的工程预付款按合同约定拨付，原则上预付 比例不低于合同金额的 10%，不高于合同金额的 30%，对重在工程项目，按年 度工程逐年差不多预付；计价执行《建设工程工程量清单价价规范》的工程，实 体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例； 对只包定额工日 的工程项目则可以不付预付备料款； 4.工程预付款的扣回，扣款的方法有两种：可以从未施工工程尚需的主要材 料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣， 从每次结算工程价款中， 按材料 比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清；基本公式： T=P-M/N ；式中 T—起扣点， 工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额； M—工程预付款限额； N—主要 材料的占比重； P— 工程的价款总额；建设部《招标文件范本》中规定，在承包 完成金额累计达到合同总价的 10%后，由承包人开始向发包人还款； 发包人从每 次应付给承包人的金额中扣回工程预付款， 发包人至少在合同规定的完工期前三 个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回； 5.按月支付工程进度款，支付步骤：工程量测量与统计 →提交已完工程量报 告 →发包人核实并确认 →提出支付工程进度款申请 →支付工程款进度； 6.根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程量计算主要规定是：承 包人接到报告后 14 天内核实已完工程量，并在核实前 1 天通知承包人，承包人 应提供条件并派人参加核实， 承包人收到通知后不参加核实， 以发包人核实的工 程量作为工程价款支付的依据， 发包人不按约定时间通知承包人， 致使承包人未 能参加核实，核实结果无效；发包人收到承包人报告后 14 天内未核实完工程量， 从第 15 天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据， 双方合同另有约定的， 按合同执行； 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因 造成返工的工程量，发包人不予计量； 7.费用索赔的计算方法有实际费用法、修正总费用法 8.工期索赔中应注意的问题：划清施工进度拖延的责任；被延误的工作应是 处于施工进度计划关键线路上的施工内容； 工期索赔计算主要有网络图分析和比 例计算法两种； 9.比例计算法：工期索赔值 =额外增加的工程量的价格 /原合同价 * 原合同总工 期； 10.共同延误的判断，应依据以下原则：首先判断发生拖期的哪一种原因是 最先发生的，即确定 “初始延误 ”者，它应对工期拖期负责；如果初始延误者是发 包人原因， 则在发包人原因造成的延误期内， 承包人既可得到工期延长， 又可得 到经济补