造价员考试基础理论要点.pdf

《工程造价计价基础理论》 第一章工程造价管理概论 1、工程造价的直意就是工程的建造价格。有两种含义：第一种含义：是指建设一项工 程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义：是指工程造价。 2 、工程造价的特点：（ 1）、工程造价的大额性；（ 2 ）、工程造价的个别性；（ 3 ）、 工程造价的动态性；（ 4 ）、工程造价的层次性；（ 5 ）工程造价的兼容性。 3 、工程造价的职能：预测职能；控制职能；评价职能；调节职能。 4 、工程造价的作用：（ 1）是项目决策的依据；（ 2 ）是制定投资计划和控制投资的依 据；（ 3 ）是筹集建设资金的依据；（ 4 ）是评价投资效果的重要指标；（ 5 ）是合理 利益分配和调节产业结构的手段。 5 、工程造价的特征： A 、计价的单件性； B、计价的多次性； C 、造价的组合性； D、 方法的多样性； E、依据的复杂性。 6 、我因现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费，建设安装工程费用，工 程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产方向调节税等几项。 7 、我省现行建筑安装工程费用构成：（见 P10 ，表 1.2.1 ） 8 、预备费包括基本预备费和涨价预备费。 9 、工程造价管理有两种含义：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。作为 建设工程的投资费用管理，它属于投资管理范畴。工程价格管理，属于价格管理范 畴。 10 、工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势， 利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效的控制造价，以提高投 资效益和建筑安装企业经营效果。 11 、工程造价管理的任务： 加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制， 维护有关各方的经济利益、规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。 12 、工程造价管理的内容： 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面，其主要内容：（ 1）、遵 照价值规律、供求规律和其他支配工程造价运动的客观规律要求、科学地确定建筑 安装工程费，设备工器具购置费和工程建设其它费用等的构成。（ 2 ）、在合理确定 工程造价构成和水平的基础上，在工程建设各阶段（投资决策、设计、施工、竣工 验收等）正确编制估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算，并使前者控制 后者，后者补充前者。（ 3 ）、在工程建设各阶段，对工程造价进行有效控制，使工 程实际投资不超过批准的造价限额，使人力、物力、财力得到合理利用，取得最大 的投资效益。 （4 ）为了合理确定和有效控制工程造价，要做好确定工程造价的制订 1 修改，设备、材料价格信息系统的建立，预算价格的编制，造价资料数据的建立， 全国工程量观测的统一等，并做好专业队伍的培养、培训工作。 13 、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算，概算 造价、预算造价，承包合同价，结算价，竣工决算价。 （1）、在项目建设阶段——编制初步投资估算； （2 ）在可行性研究阶段——编制投资估算； （3 ）在初步设计阶段——编制初步设计总概算； （4 ）在施工图设计阶段——编制施工图预算； （5 ）对施工图预算为基础招标的工程——承包合同价； （6 ）以合同价为基础——结算价； （7 ）在竣工验收阶段——竣工决算（实际花费的全部费用，包括财务费用） 第二章工程经济基础知识 14 、资金的时间价值：货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再 生产过程 ，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。 15 、存贷款利息和利率是资金时间价值的一种表现形式。 16 、利息的计算方法有单利和复利两种。 17 、建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价。 18 、财务评