购房合同备案表.docx

购房合同备案表 篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应供应相关公证书。1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、详细纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建立单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需供应金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需供应税务部门的缴税凭证。(以上1-6条依据实际状况提交，7-10条必需提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，具体说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写看法并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向工程所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定状况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审看法，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废〞及“更名修改〞专用章，并将有关证明材料存档备案。end留意事项? 假如购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购置房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比拟简洁。假如签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种状况下的合同更名手续也较为简洁。假如购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进展登记，所以此种合同更名手续就比拟冗杂。? ?篇二：商品房预售合同登记备案表商品房预售合同登记备案表预售合同备案号：编制号：2、合同登记备案后，售房单位、购置人、登记机关各保存一份备案表。 3、办理产权证时凭此表办理登记。 4、此表由平坝县房管局监制。篇三：购房合同范本合同中有蓝色下划线局部可点击观察详解合同中有红色下划线局部为核心内容，请务必详查购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才打算是否购置。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等状况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不全都，大有受骗受骗的感觉。理论中，这类争议不在少数。从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购置房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明〉〉第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格确实定有重大影响的，应当视为要约。该说明和承诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当担当违约责任。但为了避开将来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。二、房屋质量的商定购房人应当与开发商商定的内容包括：墙体平直的标准；防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；外表裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁外表平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内外表的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内外表的平整。采纳的建筑材料应到达国家强迫性标准等。三、商品房交付的商定房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收