转租(分租)协议书.docx

转租(分租)协议书 分租协议书甲方〔转租人〕：__________签名/盖章身份证号码：______________________________________________〔需本人填写〕乙方〔承租人〕：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________〔需本人填写〕依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋分租给乙方用法、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。一、转租房屋的状况1、甲方依法承租的坐落于____(区/县)__ __路__ _ _弄(新村)_ _号__ 室的____(公有居住/非公有居住)房屋 (已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/局部)即_ _号_ _室(以下简称该房屋)分租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。2、该房屋的共用或合同部位的用法范围、条件的要求：现有装修、附属设施和设备情况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。二、租赁用处1、甲方已向乙方出示该房屋__ _ _(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_ ___)。该房屋的用处为____，乙方承诺按_ ___(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用处用法该房屋。2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自转变该房屋用法用处。三、分租期限及交付日期1、甲、乙双方商定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。分租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的租期。2、分租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，那么应于分租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订分租合同。四、租金及支付方式1、甲、乙双方商定，该房屋月租金总计为人民币___ 元。(大写： ___仟___佰___拾___圆整)。2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。3、乙方以现金方式支付租金。4、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____________圆整〔小写：人民币元〕。5、保证金支付方式：现金支付。五、其它费用1、在房屋分租期间，电、水、电视及其它设施由双方共同用法的，所产生的费用〔包括治安、政府部门的各项管理费用〕由双方分摊，按时、足额缴纳。以上缴费收据请甲方自行保存，以备查对。附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；以上数据由双方共同核对，自行填写。2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：______________________。六、房屋用法要求和修理责任1、在分租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的___日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理用法并爱惜房屋及其附属设施。因乙方用法不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可用法和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提早__日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，那么概由乙方负责。4、在分租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进展。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 __日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金计算的相应每日租金，向甲方支付该房屋占用用法费。2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。3、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔