造价工程师考试《案例分析》易错点.pdf

学习好资料 欢迎下载 2014 年造价工程师考试《案例分析》易错点 导读： 为了广大考生及时备考 2014 年造价工程师考试，好学教育建筑网校编辑第一时 间为您搜集整理了 ( 好学教育提醒： 2014 年造价工程师考试《案例分析》易错点 )必威体育精装版资讯， 祝您顺利通过造价工程师考试 !!! 1 、现金流量表的固定资产投资不安含利息 ;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。 2 、投资回收期 营业期，不是项目可行的判断依据 ;投资回收期 行业基准回收期才 是。 3 、忘了转化名义利率。 4 、固定资产余值与残值混淆。 5 、可还贷款额 = 税后利润 + 折旧 + 摊销，而非利润总额 6 、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。 7 、每天的挖土量不是挖土机数量 X 挖土机工作量，而是总工程量 / 作业天数 8 、价值工程的方案比选， V=1 不是最优， V 最大才是最优 。 9 、人工 (机械 )的预算定额都是时间定额加人工 (机械 )幅度差，而非产量定额。预算 定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。 10 、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。 11 、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件 除了银行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税 12 、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。 13 、多方案报价指条款改动 ;增加建议方案指对设计方案修改， 两者均需变动前后报 价 。 14 、决策点 后面无概率，机会点后面概率合为 1 学习好资料 欢迎下载 15 、206 号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了： 人工机械比例小——用直接费计费 人工机械比例大——用人工机械计费 纯包工——用人工费计费 16 、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。 17 、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。 18 、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。 19 、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金 ;按付款方式分：总价，单价，成 本加酬金 ;案例一般考后者。 20 、不同事件导致的共同时期的损失，按“枪打出头鸟原则” ，谁先发生谁负责。 21 、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计 ; 22 、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差 ; 23 、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的 区别 24 、签证款是先调价再索赔再扣保留金 ;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留 款; 25 、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣 除预付款，否则还款大于预付款 ; 26 、土地征用费入固定资产 ;土地使用权出让金入无形资产 ; 27 、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划 / 已完实际时间，在已完工程实际 投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。 28 、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。