造价工程师案例知识点总结.pdf

第一章 1. 建安工程工程费构成 1) 建安工程费按照费用构成要素划分 : 由人工费、材料费（包括 成工程设备费）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和 税金组成。 2) 建安工程费按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、 措施 项目费、其他项目费、规费和税金。 2. 进口设备购置费 1 目标 : 重点掌握采用装运港船上交货方式下的进口设备购 置费的构成及计算。 2 详解 1 进口设备购置费 =抵岸价十国内运杂费 2 抵岸价 ( 原价 )= 离岸价格 ( 货价 )(FOB) 十国际运费十 ( 国际 ) 运输保险费十银行财务费十外贸手续费十关税十消费税十进口 环节增值税十车辆购置税 3. 建设项目进口设备抵岸价 ( 原价 )= 离岸价格 (FOB)十国际 运费十 ( 国际 ) 运输保险费十银行财务费十外贸手续费十关税十 增值税 其中 : 国际运费 =FOB *运费率 国际运输保险费 =[(FOB 十国际运费 )/(1 一保险费率 ) ]* 保 险费率 1 / 44 到岸价 (CIF) =FOB 十国际运费十运输保险费 银行财务费 =FOB X银行财务费率 外贸手续费 =CIF X 外贸手续费率 关税 =CIFX 进口关税税率 消费税 =[ （到岸价+关税） /(1 一消费税税率 ) ]* 消费税 税率 增值税 =(CIF 十关税十消费税 )X 增值税率 车辆购置税（到岸价 +关税 +消费税） * 车辆购置税税率 4) 国内运杂费 =国内运输费十国内装卸费十国内包装费十国内 供销手续费十采购保管费率 注意 : 采购保管费 =( 进口设备原价十国内运输费十国内装卸费 十国内包装费十国内供销手续费 )X 采保费 =入库前价格 X 采保费 率 3. 基本预备费、价差预备费 1) 预备费 =基本预备费 +价差预备费 2) 基本预备费 =( 设备及工器具购置费十建安工程费十工程建 设其他费 )X 基本预备费率 =( 工程费十工程建设其他费 )X 基本预 备费率 3) 价差预备费： 2 / 44 It= 建设期第 t 年的投资计划额（包括工程费用、工程 建设其他费、基本预备费） m: 建设前期年限，从编制估算到开工建设的年限 4. 建设起利息的计算 目标: 熟练掌握建设期贷款利息的计算及不同还款方式下的还款 本金、利息计算，填写还本付息表 1. 建设期年贷款利息 =( 年初累计借款 +本年新增借款 /2} x 实 际年贷款利率 2. 名义利率与实际利率之间的关系 :i=(1 十 r/m)m-1 3还款方式 ①运营期内某几年等额还本，利息照付 : 每年应还等额的本金 =建设期内本利和 / 还款年限 ②运营期内某几年等额还本付息 : 每 年 应 还 的 等 额 本 息 =A=P*(A/P,i.n)=p*[(1+i)n*i]/[(1+i)n-1] 还本付息表：（本金和利息区分） 5. 新增资产的划分、折旧、残值、余值与摊