造价工程师案例分析必考知道点题3.pdf

2013 年工程造价案例分析冲刺 授课人：赵亮 沈阳建筑大学管理学院 第一章 建设项目财务评价 案例类型： ※ 投资估算； ※ 财务评价； 一、投资估算 1、建设项目投资构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 工程建设其它费用 建 设 基本预备费 项 预备费 目 涨价预备费 总 投 建设期贷款利息 资 流动资产投资（流动资金） 直接工程费 直接费 措施费 规费 间接费 建筑安装工程费 企业管理费 利润 税金 2、建设投资估算方法 生产能力指数估算法、系数估算法、类似工程估算法。 预备费＝基本预备费＋价差预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费 3、流动资金估算方法 扩大指标估算法 4、进口设备原价的估算 进口设备原价（即抵岸价） =离岸价＋国际运费＋运输保险费＋银 行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税 到岸价 =离岸价＋国际运费＋运输保险费 国际运费 =原币货价（ FOB）×运费率 国际运费 =单位运价×运量 原币货价（ FOB） 国外运费 运输保险费 保险费率 1 保险费率 银行财务费 =进口设备货价（ FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费 率 外贸手续费 =进口设备到岸价（ CIF ）×人民币外汇汇率×外贸手续 费率 关税＝到岸价格（ CIF ）×人民币外汇汇率×进口关税税率 增值税＝组成计税价格×增值税税率 组成计税价格＝到岸价（ CIF）×人民币外汇汇率 +关税 讲案例一 二、财务评价 背景材料 : 某拟建生产项目 , 建设期为 2 年，运营期为 6 年。设计年产 54 万件，每件售价 100 元。运营期第 1 年达产 60%，第 2 年达产 90%， 以后各年均达产