造价员基础知识第一章工程造价相关的法律法规与制度.pdf

大纲要求： （一）了解工程造价咨询及其管理制度 ; （二）了解工程造价管理相关法律、法规； （三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。 第 1 节 建设工程造价管理相关法规与制度 一 、建筑法 《建筑法》 实施的时间 1998 年 3 月 1 日。适用于各类房屋建筑及其附属设施 的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 （一）建筑许可 1．建筑工程施工许可 建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请 领取施工许可证 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1）已经办理该建筑工程用地批准手续； 2 ）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3 ）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4 ）已经确定建筑施工企业； 5 ）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6 ）有保证工程质量和安全的具体措施； 7 ）建设资金已经落实； 8 ）法律、行政法规规定的其他条件。 典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（ ）按照有 关规定申请领取施工许可证。 A 建设单位 B 施工单位 C 总承包单位 D 监理单位 答案： A 典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁） ，以下 有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（ ）。 A 拆迁工作必须全部完成 B 拆迁补偿安置资金全部到位 C 拆迁工程量已完 成 50% D 拆迁进度符合施工的要求 答案： D 2.施工许可证有效期限： 建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的， 应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又 不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止 。 典型题目：某市医院拟新建住院大楼， 该医院于 2007 年 3 月 20 领到施工许可证， 根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（ ）前开工。 A 2007 年 4 月 20 日 B 2007 年 6 月 20 日 C 2007 年 9 月 20 日 D 2008 年 3 月 20 日 答案： B 3.中止施工： 建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好 建筑工程的维护管理工作。 4.恢复施工： 应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发 证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工 1 / 17 报告的批准手续。 典型题目：某工程因故于 2005 年 8 月中止施工，建设单位按规定报告了施工许 可证发证机关， 2006 年 11 月该工程拟恢复施工，根据《建筑法》 ，建设单位应 当（ ）。 A 报发证机关核验施工许可证 B 重新申领施工许可证 C 重新办理开工报告 D 请发证机关检查施工场地 答案： A 2 ．从业资格 企业（施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位）资质审查（注册资本、专 业技术人员、技术装备）合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等 级许可的范围内从事建筑活动。 专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的 范围内从事建筑活动。 （二）建筑工程发包与承包 1.发包方式 招标发包和直接发包（建设单位选定施工企业） 。 禁止行为： 提倡总包，禁止将工程肢解发包（不得将应当由一个承