购房合同备案流程相关事项(示范合同).docx

购房合同备案流程相关事项(示范合同) STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-040525购房合同备案流程相关事项购房合同备案流程相关事项(示范合同)【购房合同备案流程】由质量管理部门出具的质量鉴定报告;详细纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建立单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的，需供应金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;超时退房的，需供应税务部门的缴税凭证。(以上1-6条依据实际状况提交，7-10条必需提交)办理合同备案更名需提交的证明材料本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。【如何查询购房合同备案】1.从20xx年开头，全部买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进展网上签约。商品房网上签订后，开发商进展合同备案，经相关部门审核后获得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，说明合同已经备案胜利。2.详细的操作步骤和详情，您可以具体询问开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记状况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。【购房合同备案更名流程】购房者拟写合同备案注销、更名申请书，具体说明合同备案注销或更名的理由;购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写看法并盖章同意;购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向工程所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定状况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审看法，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;