超市承包合同协议书范本.docx

超市承包合同协议书范本 编号：超市承包协议书甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日承包人：〔下称乙方〕为了更好地开展超市经营效劳，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的超市事宜达成一致，并签订本协议书，双方共同遵守。一、经营租赁的主要内容〔1〕甲方将坐落在 __________________________________________________________ 超市承包给乙方经营，乙方依据本协议书的商定享有超市经营管理权和经营收益权，如需转包必需经甲方同意。〔2〕乙方对甲方全部的 _____________________________ 超市现状已有充分理解，情愿经营甲方的超市，并保证合法经营。〔3〕乙方应当有关规定正值经营，并实在维护甲方商誉，乙方承包期所经营商品需按工商、卫生防疫、质监等部门要求，确定正规的进货渠道，保证合格平安，同时要以“惠及便利小区广阔业主〞为根本原那么，为小区业主供应便利效劳。〔4〕甲方向乙方供应的经营场所、水电相关配套设施全部权归甲方，超市内的货架、收银台、收银机、空调、冰柜、监控设施等以及现有货品，乙方交付相关费用后归乙方用法支配，前期超市产生的债权债务关系一并结清后转移给乙方。二、经营方式乙方经营期间实行独立核算，自主经营，自负盈亏，独立用工。三、承包期限1、承包期为____ 年，即_______ 年____ 月____ 日起至_____ 年____ 月____ 日止。2、依据法律规定或本协议商定，提早解除或中止协议书履行的，不受上述期限限制。四、承包金及相关费用缴纳1、乙方承包经营期承包金为___________ 元〔〕，按月交费，实行先缴纳后用法原那么。即每月底交下月的承包费。2、其它费用：物业效劳费按____________ 元/平方米?月，水费单价按_______________ 元/m3缴纳, 电费单价按___________ 元/度，该费用由小区物业公司收取。3、前期超市投入的各项设备、设施物品及现余货品由乙方在协议签订后一次性支付甲方投资的各项费用共计__________ 元〔〕。五、甲方权利义务1、甲方有权按商定收取承包金及相关费用。2、本协议签订后甲方应准时将超市设施货品及协议商定的内容移交给乙方用法，并保证满足乙方正常用法。3、乙方假设不按时交纳各项费用及出现重大经营失误或损害影响甲方声誉及小区物业管理的重大大事甲方有权要求乙方解除合同或停顿乙方超市水电等配套设施的用法。六、乙方权利义务1、乙方应按商定准时足额缴纳承包金及相关费用。2、乙方应当合法经营。3、乙方应当守护经营场所及其项配套设施完好。4、乙方需调整超市装饰的应事先告知甲方同意，全部费用由乙方担当，协议解除或终止时，乙方应将完好的具备各项用法功能的房屋移交甲方。5、乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意，未经甲方同意不得擅自用法财产，对外担保不得擅自处置甲方财产。七、其他1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下乙方有优先承包权。2、协议中如有未提到事宜，应有甲乙双方共同协商做出补充规定，补充条款具有与本协议同等效力。3、本协议一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方盖章签字后生效。甲方：乙方：年月日