农村自建房合同协议书范本最全.docx

建房合同 甲 方： 乙 方： ________________________________________________ ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 甲方（负责人）：（姓名，身份证号码） 联系方式： 乙方（承包人）：（姓名，身份证号码） 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙 方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、 职责和义务，保质保量完成 工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同， 双方共同遵守。 一、承包方式 1、甲方将位于 威宁县岔河镇云沙村白沙组 自住用房的建设施工工程以包工不包料的形式承包 给乙方，工程价款按实际施工面积（建成后实际测算建筑面积）以 _290_元/ 平方米的价格计价。 2、合同工期：本工程工期预计三个月完工，自 _2019_ 年_2_ 月_20_日开工，预计 _2019_ 年_5_ 月 _20_ 日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。 3、工期从 2019 年 2 抗力情况的，可顺延工期。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积长约 月 20 日开始建设，如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不可 14.6 米， 宽约 12 米， 高约 4 米建成后以实际面积为准， 共计一层。 均为砖混结构，承包范围为被建房屋土石方工程、 地基处理工程、 混凝土及钢筋混凝土工程、 砌 筑工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工 程、油漆工程及其他装饰工程。 2、基础为条形基础，基础开挖深度及宽度按甲方要求及地质情况现场确定。基础施工含垫层施 工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。 3、楼板为现浇钢筋混凝土结构（包括楼梯、坡屋面）。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置 及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面全部贴面砖。一层地 面铺垫层上做水泥砂浆地坪及地砖， 卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、 内墙面满 贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。 6、附属工程：门前院坝地板、堡坎、厨房内架子、灶台、烟冲及下水道、门、窗、灯等安装。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸及甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出 砖体、 整体偏差超过 2 公分， 甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利， 并承担所需材料费用。 2 公分误差，梁、柱、 乙方必须无条件执行 3、重要施工过程：如基础回填、混凝土浇筑及隐蔽工程实施前须经甲方验收后方能进行下一工 序。 4、圈梁和顶浇筑必须一次性完成，量楼梯量底，不能量楼梯凳。 5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，检查合 格后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。 6、砌体材料采用标准水泥砖， M75混合砂浆砌筑，后墙采用三七砖砌，并做防水处理。 7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方 停工或整改。 8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保 证施工质量。 9、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由 乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 重新 修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。 10、屋面、卫生间、厨房防渗保修期为 3 年，其他保修按《建设工程质量管理条例》执行。保修 期内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。 11、上条所说的建筑质量问题，包括但不限于以下方面： （1 ）线路不通； （2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （5）梁、柱中空； （6）墙壁