第5章 室内装饰工程预算费用.pptxVIP

室内装饰工程预算福建农林大学艺术学院艺术设计系 陈祖建　博士·副教授;第5章 室内装饰工程预算费用; 第5章 室内装饰工程预算费用 5.1 室内装饰工程计价理论 5.1.1 室内装饰产品价格特点 5.1.2 室内装饰工程计价理论 5.2 室内装饰工程费用 5.2.1 室内装饰工程费用构成 5.2.2 室内装饰工程费用内容 5.3 室内装饰工程费用计算 5.3.1 工程费用计算方法及计算标准 5.3.2 费用调整 5.3.3 室内装饰工程造价计算程序;第5章 室内装饰工程预算费用 5.1 室内装饰工程计价理论 5.1.1 室内装饰产品价格特点 5.1.2 室内装饰工程计价理论 ;5.1.1 室内装饰产品价格特点 1．商品的价值和价格 2．室内装饰产品价格特点 (1) 室内装饰特点决定装饰价格 (2) 室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。 5.1.2 室内装饰工程计价理论 1．室内装饰工程造价 2．工程造价理论构成 (1) 室内装饰工程造价由三个部分构成 室内装饰工程理论费用＝C＋V＋M (2) 与一般的工业产品价格构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性 3．我国现行工程造价的组成内容 室内装饰工程造价(基本建设费用)＝直接费＋间接费＋利润＋税收 或：室内装饰工程造价(基本建设费用)＝分部分项工程量清单费用 ＋措施项目清单费用＋其他措施项目清单费用＋利润＋税收;;5.2 室内装饰工程费用 5.2.1 室内装饰工程费用构成 5.2.2 室内装饰工程费用内容 1．分部分项工程费 2．室内装饰工程措施项目费 3．其他项目费 4．规费 5．税金;;;5.3.2 费用调整 1．价差调整 预算分部分项工程费用＝∑工程量×综合单价 ? ＋人工费调差＋材料费调差＋机械费调差 1)人工费调差 2) 机械费调差 3) 材料费调差;2．材料价差计算 1) 建筑材料分类 (1) 主要材料： (2) 地方材料： (3) 特???材料： 2) 材料价差计算方法 (1) 单项调差法： 指将单位工程中的各种材料，逐个地进行调整其价格的差异。 材料价差＝(材料调整时的预算指导价或实际价－计价表材料单价) ×计价表材料消耗用量 (2) 材差系数法 材料价差＝分部分项工程费(或计价表材料费)×调价系数 ;【例5-1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面1?260m2，已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。;【解】 据题意应套1-126子目，查的人工费定额单价43元/m2，人工费为18.06元/m2；材料费170.07元/m2，花岗岩的用量1.02m2/m2，材料费170.07元/m2，1∶3水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.025?3m3/m2，素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；机械费为0.52元/m2。 1) 人工费计算 定额人工费：18.06×1 260＝22 755.60(元) 人工工日数：22 755.60÷43＝529.20(工日) 人工费：529.20