第三方评估工程案例库.pptx

第三方评估工程案例库 防渗漏工程-桩头防水 问题描述： 1、桩头水泥基渗透结晶不到位； 正确做法： 1、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗 透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫 层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺 聚合物水泥防水砂浆过渡层； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-止水钢板 问题描述： 1、地下室止水钢板搭接处未双面满焊； 正确做法： 1、止水钢板应双面满焊，搭接长度不应小 于20mm； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-防水保护层 问题描述： 1、土方已回填，防水保护层缺失； 正确做法： 1、外墙防水卷材施工完成，使用砌体成品 保护措施； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-卷材搭接长度 问题描述： 1、防水卷材搭接长度不足； 正确做法： 1、防水卷材搭接长度应满足GB50208- 2011中4.3.6要求； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-防水附加层 问题描述： 1、防水卷材阴角部位未设置附加层； 正确做法： 1、防水基层阴阳角部位应设置宽度不小于 500mm（两侧各250mm）附加层； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-防水基层 问题描述： 1、防水施工基层未涂刷冷底子油； 正确做法： 1、铺贴防水卷材前，基层应清扫干净、干 燥，并涂刷基层处理剂（涂刷应均匀，不 得露底、堆积）； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-防水卷材铺贴 问题描述： 1、卷材防水铺贴空鼓； 正确做法： 1、铺贴防水卷材前，基层清扫应干净、干 燥、处理平整，并应涂刷基层处理剂； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-地下室渗漏 问题描述： 1、地下室顶板、外墙存在开裂渗漏现象； 正确做法： 1、安排专人对进行排查，制定专项封堵方 案进行封堵(注浆封堵)，并做好观测工作， 直至无渗漏为止；前期保证混凝土振捣密 实，提高结构自防水功能，并做好地下室 外墙、顶板防水施工，只有每道工序保质 保量才能将渗漏隐患降到最低； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-外墙洞口封堵 问题描述： 1、悬挑眼封堵采用铁丝吊洞； 正确做法： 1、将外墙一面用模板遮挡严密、止水螺杆 对拉加固，用微膨细石混凝土边浇灌边捣 密实，细石混凝土外面凹进结构墙10- 15mm。待细石混凝土有一定强度后再用 掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实至与 墙面平； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-外墙螺杆洞 问题描述： 1、外墙螺杆洞封堵遗漏、不密实； 正确做法： 1、封堵前应使用铲刀将露出墙面的pvc管 清理干净；然后进行扩张，并提前浇水湿 润，用微膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封 堵；待砂浆达到一定强度后，再从内侧施 打发泡剂；外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯 防水进行三遍涂刷，第一遍为白色，第二 遍为红色，第三遍为黑色，形状为直径 150mm的圆形； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-砌筑外墙 问题描述： 1、砌筑外墙灰缝不饱满、顶塞不密实； 正确做法： 1、加气块砌筑时灰缝要做到横平竖直，上 下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆 要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰 缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以 上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑 后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂 浆的饱满度； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-反坎凿毛 问题描述： 1、卫生间反坎浇筑合模前，底部未凿毛； 正确做法： 1、导墙浇筑前底部及结构侧墙端部细密凿 毛； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-管道吊洞封堵 问题描述： 1、管道吊洞封堵不密实； 正确做法： 1、管道洞口封堵采用硬性支撑或定型模具 加固，分层封堵，提高封堵质量，降低渗 漏隐患； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-烟风道吊洞封堵 问题描述： 1、烟风道吊洞采用柔性支撑，封堵不密实； 正确做法： 1、采用硬性支撑方式，分层封堵浇捣密实， 降低后期渗漏隐患； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-出屋面烟道浇筑 问题描述： 1、出屋面烟风道未随屋面一次性浇筑； 正确做法： 1、出屋面烟风道随屋面一次性浇筑，有效 降低渗漏隐患； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-外门窗洞口 问题描述： 1、窗框预留洞口部位预制块位置设置不合 理，后期窗框无法正常固定； 正确做法： 1、按照规范要求对窗洞口砌体墙放置预制 块，预制块距洞口上下口距离不应大于 200mm，中部部位均匀布置，间距400～ 600mm，固定片应内高外低设置； • 问题照片 正确照片 • 防渗漏工程-外窗发泡施打 问题描述： 1、外窗砂浆塞缝不密实； 正确做法： 1、前期加强交底，提高预留窗洞口尺寸精 度，后期门窗安装加强对洞口尺寸复核， 且据门窗留缝大小的不同，采用不同的封 堵方法，如留缝小