农产品物流园建设项目可行性研究报告.pdf

农 产 品 物 流 园 建 设 项 目 可行性研究报告 . . 总论 项目及其承办单位 项目名称： XX农产品物流园 承办单位： 法人代表： 拟建地点： XX 县 编制原则 1. 认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏 及卫生等标准的规定； 2. 选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定 的发展余地；交通便利。 3. 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全、 防火的有关规定， 并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑， 力求节约建设用地， 以利企业今 后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地； 4. 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资； 5. 严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家 规定的排放标准，尽量减少对环境的影响； 6. 认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神， 采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。 编制范围 本项目书研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、工程技术方案 及建设规模、环境保护、 投资估算及财务评价等方面的内容。 根据上述内容论证 本项目建设与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。 . . 项目概况 项目目标定位 XX 农产品物流园将成为 XX农产品一级流通中心， 近期最急需发展的功能主 要为农产品配送、加工、冷冻、冷藏、保鲜、仓储和大宗交易；公司牵头，规 模农产品生产企业为后盾， 农贸集市联手， 超市合作将共同构建起 XX农产品流 通的三级体系。 项目建设的宗旨 XX 农产品物流园平台牵头，生产企业为后盾，依托百万农民酷爱农业的智 慧，发展现代农业，向土地要效益。 凭借农产品公司在农产品流通行业的优势地 位，把项目建设成为 XX 地区规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射范围最 广阔的绿色、安全、生态的一级农产品现代物流枢纽中心。为湖南地区的“菜篮 子”供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积 93.6 万平方米，建设内容主要包括：蔬菜、水果、冻品、干 货、特色农产品等经营品种的批发交易区，以及物流仓储区、认证农产品加工配 送区和生活配套服务区等。 XX农产品物流园项目符合国家产业政策和 XX市产业总体规划。项目用地符 合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水、电供应有保障，适 合项目建设。 项目建设有利于促进湖南省现代农产品流通业的发展， 保障XX “菜 篮子”稳定、安全的供应，平抑区域物价；能够节约资源、减少损耗、降低物流 成本、促进就业，属于风险小、利润长期型、稳定型增长项目，有利于巩固公司 在农产品批发市场领域的领先优势， 增强公司核心竞争能力。 项目建设具有巨大 的社会效益和经济效益。因此， XX农产品物流园项目技术上是可行的， 经济上是 合理的，建设条件是充分的。 . . 项目建设的必要性分析 项目建设背景 1、区位优势 XX处于长株潭金三角地区， 也是长江以南 4 大中心城市上海、广州、 重庆、 武汉的唯一地理中心。物流园座落在 XX天易示范区，位于长株潭三市中心 （距 离三市中心仅