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购 物 广 场 建 设 工 程 项 目 可 行 性 研 究 报 告
购物广场建设工程项目
可行性研究报告
1
购 物 广 场 建 设 工 程 项 目 可 行 性 研 究 报 告
目 录
一、总论 1
1、项目实施背景与依据 5
2 、项目概况 7
3、开发商概况 8
4 、编制依据与研究范围 11
二、项目发展的必要性分析 . 12
1、该项目的发展将有力推动我国零售业发展 12
2 、该项目的发展将迅速推动入世后我国零售业态的发展
升级 13
3、该项目的发展将加速某市商业发展和城市建设的步伐
14
4 、该项目的发展将最终形成战略性协作双方双赢的发展
格局 15
三、项目发展市场分析 . 16
1、某市总体环境分析 16
2 、某市商业环境分析 18
3、项目选址分析 21
4 、项目发展优势 25
四、建设条件分析和工程进度安排 . 27
1、建设条件分析 27
2 、工程进度安排 27
五、项目的规模和性质 . 28
六、工程设计和功能要求 . 29
1、工程设计 29
2
购 物 广 场 建 设 工 程 项 目 可 行 性 研 究 报 告
2 、功能要求 32
七、消防、环保和卫生 . 36
1、消防 . 36
2 、环境保护 38
3、劳动卫生 38
八、投资估算与资金筹措 . 39
1、投资估算 39
2 、资金筹措 40
九、财务数据估算 41
1、计算期估算 41
2 、销售（经营）收入估算 41
3、总成本费用估算 43
4 、销售税金及附加估算 44
5、利润及利润分配估算 44
十、财务效益分析 44
1、现金流量分析 44
2 、静态投资收益率分析 45
3、债务清偿能力分析 45
十一、敏感性分析 45
十二、结论与建议 47
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