房屋拆迁合同书.pdf

房屋拆迁合同书 篇一：房屋拆除合同范本 房屋建筑物、构筑物拆除合同 拆房发包方： （以下简称甲方） 拆房承揽方： （以 下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民 共和国建筑法》等规定，对 范围内的所有建筑物、构筑物 实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工 作顺利进行，签订合同如下： 一、 拆房工程项目： 1、 2 、 拆房工程范围： 拆除房屋建筑面积约 积为准， 按本合同确定的单价结算。 二、 合同价格： 确定拆除旧房建筑面积单价为 元/ 平方米，合计总价 人民币 元，大写人民币： 。结算时拆除旧房面积按实际调 整。 三、 付款方式： 区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。 四、 合同工期： 1、本工程自月日开始拆房，各单体建筑物（构筑物） 拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独 院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况 特殊的在签订合同时另行协商。 3、 施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延 长工期。 五、 拆房要求： 1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线 范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物 及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。 拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。 2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组 织设计（包括施工方案及安全技术措施计划） ，并报管理单 位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人 员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场 办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施 工管理目标和安全职责。 3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施 工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离 开时，必须有 1— 2 名施工管理人员（持有上岗证）留在拆 房现场指挥拆除作业。 4 、 拆除工程现场必须设置围护封闭。 在市区主要路段、 交通要道两侧， 围护高度不得低于米， 围护应做到清洁整齐、 无破损，不得有碍市容观瞻。 拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两 侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目 式安全封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。 5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险 单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。 6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等 危及人身 安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警 告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。 7、 进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高 空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取 严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。 8、 拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立 体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重 结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除 进度相配合。 9、 做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围 道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三 包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。 10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格 并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过 程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均 由乙方承