商品房预售合同样本.docx

精编合同样本-Word 精编合同样本-Word格式下载即可用 第 第1页共4页 合同编号： 商品房预售合同样本 诚信?合作■共赢 甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为, 依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或者直接打印使用（使用 前请详细阅读内容是否合适） 出售方（甲方）： 地址： 邮码： 电话： 购买方（乙方）： 姓名： 性别：—出生： 年—月—日 国籍： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—平方米的土地使 用权。 地块编号：—使用年期—年，自—年_月_日起至—年— 月—日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系—定名—，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第—幢—号（第—层）。 建筑面积—平方米，土地面积/平方米（其中:基底分摊—平方米、 公用分摊—平方米、其他—平方米）。 第三条甲方定于—年—月—日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过—天： 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交 付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：—单价元/ni2,总金 额—币—千—百—十—万—千—百—十—元（小 写 万元）o 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 分期（一次）付款（见附表一）o 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违 约利息。如逾期—天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方 终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按 合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，并 负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应 将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让 合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》， 乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动 场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公 共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作—使用，在使用期间不得擅自改变该楼 宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用 费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好 协商解决，不能解决时，按下列（）项解决： 1 ?由仲裁机关仲裁； 2?由人民法院裁判； 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登 记机关各一份。 甲方： 代表人： 年—月—日 乙方： 代表人： 年—月—日