无锡城开蠡湖项目弱电智能化系统规划方案.doc

城开蠡湖项目 弱电智能化系统规划 精科电子 Shanghai Stech Electronics Co.,Ltd . 二○○九年 三月 目 录 一、概述 4 1. 项目概述 4 2. 系统规划概述 4 二、通信系统 6 1. 综合布线系统 6 2. 计算机信息技术系统 8 3. 程控交换机系统 10 4. 手机信号覆盖系统 11 5. 无线中继对讲系统 12 三、一卡通管理系统 13 （一）系统概述 13 （二）分系统功能设计说明 14 1. 车库管理系统（物业管理） 14 2. 门禁管理系统 15 3. 电梯停层控制管理系统 15 4.POS机消费管理系统 15 5. 酒店智能门锁系统 16 四、 CATV及卫星电视接收系统 18 五、背景音乐及紧急广播系统 19 （一）系统概述 19 （二）系统功能及布点概述 19 六、信息公告及查询系统 20 七、智能灯光照明系统（物业管理） 22 （一）需求说明 22 （二）系统特点 22 八、楼宇自控（ BA）系统 23 （一）需求说明 23 （二）系统功能及监控概述 23 （三）系统说明 24 九、多媒体会议系统（酒店管理） 25 十、酒店经营管理系统（酒店管理） 26 1. 酒店管理软件系统 26 2. 客房控制系统 27 3. 一键式服务中心系统 28 4.VOD点播系统 29 十一、物业经营管理系统（物业管理） 30 1. 物业管理软件系统 30 2. 空调计费系统 30 十二、安全防系统 32 1. 视频安防监控系统 32 2. 防盗报警系统 33 3. 电子巡更系统 34 十三、智能化集成平台（ IBMS） 35 十四、舞台灯光系统（酒店管理） 36 十五、机房（防雷）工程 37 一、概述 项目概述 城开蠡湖项目， 位于市新城区。 规划总建筑面积约 14 万平方米，由 2 座塔楼组成。 其中地下部分共有 3 层，1~4 层为裙房部分，西塔楼共 39 层，东塔楼共 43 层，是一个 集商业、餐饮、娱乐、酒店、公寓、办公为一体的现代化综合性大厦。 各层具体功能划分如下： 楼层 功能 地下 1、2、3 层 机动车停车、主要设备机房、配套管理办公 地上 1～4 层 商铺、餐饮、娱乐、会议办公等 西塔楼５～ 13 层 商务办公 西塔楼 14 层 避难层、设备机房 西塔楼 15～23 层 商务办公 西塔楼 24 层 避难层、设备机房 西塔楼 25～39 层 酒店客房 西塔楼机房层 屋顶层、设备机房 东塔楼５～ 14 层 公寓式办公 东塔楼 15 层 避难层、设备机房 东塔楼 16～29 层 公寓式办公 东塔楼 30 层 避难层、设备机房 东塔楼 31～40 层 公寓式办公 东塔楼 41～43 层 高级办公及会所 东塔楼机房层 屋顶层、设备机房 系统规划概述 智能化建设的目的不但是为了保证建筑的先进性、 安全性，更是为了保证建筑的建 设效益的优化性。 智能化系统本身并不直接产生效益， 智能化系统的实际价值是通过管 理来实现的。故智能化建设的主要目的就是为了建筑建成后的业务管理、 建筑的运行管 理及综合服务管理进行最优越化服务。 城开蠡湖项目作为一个现代的综合性智能大厦， 根据其项目特点， 并结合我司多年 综合性大厦智能化方面的设计经验和总结， 建议本项目规划管理为酒店管理和物业管理 两部分（其中酒店管理部分包括酒店客房部分管理、 酒店配套设施部分管理； 物业管理 部分包括商务租赁部分、 公寓式办公租赁部分、 办公租赁部分、商铺、餐饮管理部分等）。 为了更好的配合完成城开蠡湖项目智能化系统规划， 并能对工程整体施工及管理服务进行严格控制，拟对本项目所需智能化系统规划如下： 酒店管理部分 物业管理部分 通信宽带接入系统 通信宽带接入系统 通 综合布线系统 通 综合布线系统 计算机信息技术系统 计算机信息技术系统 1 信系 1 信系 数字化程控交换机系统 数字化程控交换机系统 统 统 手机信号覆盖系统 手机信号覆盖系统 无线中继对讲系统 无线中继对讲系统 一卡 门禁管理系统 一卡 车库管理系统 通管 电梯停层控制系统 门禁管理系统 2 通管 理系 POS机消费管理系统 2 电梯停层控制系统 理系 统 智能门锁管理系统 POS机消费管理系统 统 3 CATV及卫星电视接收系统 智能门锁管理系统 4 背景音乐及紧急广播系统 3 CATV及卫星电视接收系统 5 信息公告及查询系统 4 公共广播系统 6 楼宇自控（ BA）系统 5 信息公告及查询系统 7 多媒体会议系统 6 智能灯光照明系统 酒店 酒店管理软件系统 7 楼宇自控（ BA）系统 8 经营 酒店客房控制系统 物业 物业管理软件系统 管理 一键式服务中心系统 经营 系统 VOD点播系统 8 管理 视频安防监控系统 空调计费系统 安全