装饰装修管理制度(1).pdf

钱江·铂金时代装饰装修管理制度 一、 装修施工管理 1、 所有施工必须按照物业公司或相关职能部门审批方案进行不得有任何更改。如需更改， 必须要报物业公司或相关职能部门重新审批，出具更改通知后方可施工。 2 、施工期间，业主应进行现场监理并保证装修施工队伍严格遵守建设部《住宅室内装饰装 修管理办法》和成都市《城市房屋装修结构安全管理规定》和本装修制度有关内容，按 规定作业，文明施工。 3 、装修期限：中小工程 40 天，较大工程 60 天，最长不超过 90 天，如确实需要延期，要 到物业公司办理延期手续，使其不办理延期手续，物业公司有权责令其停工。 4 、施工时间：每天施工时间为上午 08 ：00~12 ：00 ，下午 14 ：00~18 ：00 （在未入住 阶段，可与物业公司协商延长施工时间） 。超时施工，物业公司有权责令其停工、扣留或 没收工具。 5 、施工前应做好施工准备，不允许超出图纸范围外施工；场地外围应用彩条布打围；允许 使用的场地， ，地面搅拌水泥浆， 必需先垫铁板再拌水泥， 损坏的地面根据情况予以赔偿。 6 、施工中不允许有扰民行为， 拆除之吊顶、 墙体、 地面的工机具不能使用大功率设备。 12 ： 00~14 ：00 严禁施工，杜绝噪音。 7 、拆除的垃圾，运输材料时要保证公区内的环境卫生。不能长时间占用电梯时间，影响他 人的出行。 8 、施工中严格按照临时用电规范要求执行，只允许在物管处指定配电箱内搭接电源。 9 、电源线（移动电源）必须采用电缆、橡皮线，不允许用 BV 单芯线、平行线连接，插线 板应放在隐蔽处及不易被踩踏地方，以免踩坏漏电伤人。 10 、装修施工用电不得超过该装修户装修容量，严禁表外搭电，乱接乱拉电源线，超容量 用电在与物业公司协商后，在物业公司的监督下，在指定的位置接临时电源线，否则后 果由业主自负。违者罚款： 200 元./ 次。 11 、运输装饰材料车辆不得进入广场内装卸材料，应按物业管理人员指定的专用场地进行 装卸，卸完材料后应立即离开。 12 、材料进入后，应立即搬运入户，不得堆放于公共道路及楼梯上。特殊情况下沙石在公 共地方停放时间不得超过 4 小时，堆放沙、石、水泥前，应在地面上铺设彩条布。搬运 材料入户，必须从楼道进入，不得从窗外或阳台上吊、拉入内，以免损坏外墙或户外设 施。 13 、电梯使用装修电梯。建材、家具、建渣只能从楼梯搬运。 （搬运时间： 18 ：30~ 次日 07 ：00 ）. 14 、施工期间应爱护公共设备设施，如有损坏，由责任人照价赔偿。 15 、一旦进场施工，室内一切设备设施（如门窗、卫生洁具、水电系统等）发生故障、损 坏，责任由业主和施工单位共同承担。 16 、施工过程要注意装修建渣应按指定地点放置，由物业公司统一运走，搬运材料后，应 立即清扫公共地方卫生，楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放 材料和垃圾的地方，不得损坏公用设备设施，保持公用地面和墙壁的整洁。 17 、装修人员和装修材料不得使用电客梯，散装建筑须袋装处理，并做到成袋扎口，拖运 垃圾时残留在楼梯上的渣土需及时清理干净。 18 、装修施工人员不得向窗外抛撒垃圾，不得在除物业项目处批准指定外的楼梯、过道、 精选资料 天台等公共场所堆放垃圾，严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排放。 19 、装修施工人员必须保证公共设施完好、清洁、不得在楼道内乱涂乱画，不得随地大小 便，违者将责令恢复原状，并赔偿经济损失。 20 、装修施工人员在公共取水点取水时应注意节约用水，运水过程中不得将水溢洒公共地 面，如有溢洒应立即进行清洁处理，不得污染公共环境卫生。 二、木土工程 1 、严禁改变、损坏原有房屋外立面，必须保持原有（外墙、窗户、进户门、花园、平