世联_深圳佳兆业水岸新都项目开盘选房总结报告大盘_技术指标_产品分析.pdf

深圳佳兆业水岸新都项目开盘选房总结报告大 盘_技术指标 _产品分析 精品汇编资料 1 项目综述 项目位置 深圳市龙岗区新城北路与坪西路西侧 临近坪地，属于龙岗老城区，不属于龙岗中心城的范围。 总体经济技术指标 总用地：平米 容积率： 建筑面积： 307580 平米 商业建筑面积： 26894 平米 总套数： 2583 户 停车位： 2347 辆 属于相对偏远地区区域规模开发的大盘。 一期总体分析 一期公馆传奇： Townhouse38 套 100-120 ㎡ 左右三房， 115㎡ 左右三房 200 套； ? 用地面积： 74300 平米 复式， 104套 面积 200 ㎡ 左右 130 ㎡ 左右四房； 单价 6000元左 单价 1.3 万元左 75 ㎡ 假复式 2房 70 ? 建筑面积： 82868 平米 右 右 套， ? 容积率： 1.04 总价 80万左右 总价 250 万左右 单价 6500 元左右 小 总价 50-80 万左右 ? 住宅面积： 59787 平米 高 层 ? 住宅总套数： 508 多层洋房 ? 商业面积： 12928 平米 Townhous （花园 ? 停车位数： 497 辆 e House) 一期产品： 街铺 +上 层复 式 Townhouse 、多层洋 房、小高层、独栋复 式、商铺 N 一期 Townhouse 均价约 1.3万元 / 平米，多层洋房均价 一期产品 联排别墅（ 38 套） 本次选房推出产品 200-260m2 四房 洋房（ 6层高， 282 套） 户 梯户比 面积区间 套 套 数 一梯两户 135-150m2 三房带地下室（ 50 套） 型 数 比 一梯两户 100-140m2 三房（ 210 套） 一梯三户 75m2 两房（ 40 套） 两 一 梯 三 75 m2 40 % 小高层（ 18 层高， 158套） 房 户 一梯三户 125m2 三房（ 36 套） 一梯三户 165m2 四房（ 18套） 三 一 梯 两 100-150 260 一梯六户 115m2 复式三房（ 104 套） % 房 户 m2 一 梯 三 125 m2 36 本次选房推出产品分析