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精品文档 房地产营销合同范本 房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销 渠道。房地产营销合同是怎样的呢?以下是整理的房地产营 销合同，欢迎参考阅读。 房地产营销合同1 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 就甲方委托乙方进行其位于******** 市******** 区 *******路项目********(以下简称项目)营销代理事宜，经 双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行： 第一条、基本情况 1.1、项目名称：********(现用名称，如项目名称有变， 按新名称执行，以下简称项目)。 1.2、项目地址：********。 1.3、项目占地面积：净用地约 亩，(项目土地面积以国 有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号： )。 第二条、委托代理内容、范围、期限 2.1、代理内容：甲方正式委托乙方为********项目的独 家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销 售代理、广告策划设计(具体内容见本协议附件一)。 2.2、代理范围：甲方**********项目开发建设的所有住 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 25 精品文档 宅、商铺及车库。 2.3、代理期限：本合同生效之日起至双方认可的项目封 盘清算日或者双方同意终止本合同时。 第三条、乙方的代理销售方式及佣金标准 3.1、乙方的代理销售方式 本项目采用保底销售的方式，即项目实际销售金额达到 甲、乙双方约定的销售指标后，方予结算乙方的代理佣金和 加价销售奖励。 3.2、乙方佣金范围 (1)、项目全程营销策划顾问及销售代理费用。 (2)、项目广告策划、设计费用。 3.3、保底销售指标及乙方佣金收费标准 (1)、项目实际销售金额低于人民币*****万元时，乙方的 佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整; (2)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的 佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整; (3)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的 佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整; (4)、项目实际销售金额达到人民币*****万元时，乙方的 佣金收费标准为人民币*****万元(大写：*****)整; (5)、项目实际销售金额超过人民币*****万元时，乙方除 收取人民币*****万元(大写：壹佰玖拾万元)整佣金外，还 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 2 / 25 精品文档 按超过人民币*****万元销售金额部分的8%收取佣金。 3.4、加价销售奖励 (1) 、住宅：双方约定项目住宅销售均价为***** 元 /msup2;,并以此均价为基础制定项目住宅的销售价格表、 价格优惠政策;在项目正式销售时，乙方可在甲方确定的销 售价格表、价格优惠政策基础上进行加价销售 ;甲方承诺按 加价销售部分物业加价销售金额的20%奖励乙方。 (2)、商铺：双方约定项目商铺销售均价为：一层*****元 /msup2;、二至四层*****元/msup2;,并以此均价为基础制 定项目商铺的销售价格表、价格优惠政策 ;在项目正式销售 时，乙方可在甲方确定的销售价格表、价格优惠政策的基础 上进行加价销售;甲方承诺按加价销售部分物业加价销售金 额的20%奖励乙方。 第四条、乙方的佣金及加价销售奖励支付办法 4.1、乙方销售完成确认 客户签定购房合同并支付了购房首付款，即乙方已完成该 房的销售，具备计算保底销售指标和计提佣金及加价销售奖 励的必要条件和充分条件。 4.2、乙方的佣金支付办法