深圳房屋租赁合同范本.docx

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深圳房屋租赁合同范本 深圳房屋租赁合同范本 出租方(下称甲方):_________ 姓名:_________ 性别:_________ 身份证号码:_________ 承租方(下称乙方):_________ 姓名:_________ 性别:_________ 身份证号码:_________ 为调剂深圳经济特区房产用法的余缺,甲方情愿将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组,双方依据深圳经济特区市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下: 一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺,租给乙方 作用法,租期为____年,从_____年____月____日起至____年____ 月____日止。 二、乙方需缴纳每月租金_____币____元整,甲方应给回收据。每 月租金在当月头五天内交清,交租方式以____支付,交租地点双 方同意在_____。 三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金____币____元整,甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失, 甲方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租,而甲方无正值理由拒收,乙方可到深圳市公 证处申请证明,那么乙方不负拖延责任。 五、出租房产的修理、房产税、土地用法费用由甲方负责;每月管 理费、水电等杂费由乙方支付。 六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回 自用,必需提早两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙 方迁让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房, 须提早两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退 回履约金。 七、租赁期间,乙方如对房屋和设施有意或过失造成毁损,应负 责修缮复原原状或赔偿经济损失。 八、乙方用法房产时,不得擅自转变房屋构造及用处,不得贮存 任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民 共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德。乙方如需 装修人墙,必需征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否那么,后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁 出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状。 九、租赁期间,房产遭到不行抗拒的自然灾难导致消灭,本合同 那么自然终止,互不担当责任。房屋发生重大损失或倾倒危急而甲 方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销 租金。 十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应准时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为 乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函 件到公证处申请办理合同违约终止手续。 十一、因乙方违约而合同终止,那么甲方有权单方收回房产。甲方 在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管 理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处 人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,假设有余那么应交回给乙方。乙方 表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿承受甲方作出的上 述处理。同时保证绝不会提出任何异议。 十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权 向乙方连续追索至清偿为止。 十三、租赁合同期满或解除,乙方必需依时迁出并将家私杂物全 部搬走。假设迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,那么作为放弃权 利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方 不得有任何异议。 十四、合同期满,如甲方的房产连续出租或出卖,乙方享有优先权。 十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方 签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能 解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。 十七、本合同共页为一式三份,甲乙双方各执壹份,____市公证 处壹份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。 出租方(签字):_______承租方(签字):________ ______年____月____日______年____月____日签订地点:_________ 签订地点:_________

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