消防设施维护保养方案.docx

消防设施维护保养方案 其次节系统概况一、工程概述1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养2、建筑地址：3、建筑性质：4、建筑总面积：5、主机系统：二、主要消防系统得组成1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防播送及通信系统；5、气体灭火系统；6、防火分隔系统；7、防排烟系统；8、应急照明疏散系统。第三节目的与要求为了使系统正常运行与削减故障发生，依据贵司得实际状况，在业主平安工程师定期对消防系统检查得根底上，我们将供应如下效劳，并提交相应得维保报告，同时供应系统应急故障现场修理效劳。1、定期检测：对相关消防设施得重点功能性内容进展专业测试及检查，并提交相应得检查报告。合同期内得每月将供应消防设施常规性检查效劳以到达及早发觉隐患并准时处理，削减故障、延长设备用法年限得目得。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统得经济与牢靠。2、修理改善在消防系统出现故障得状况下，在得到贵单位得通知后，我们将准时到达现场，对故障进展排除，如不能修复，那么有义务向贵单位说明，并供应相应得改善效劳。3、平安管理：供应消防法规得询问效劳，帮助贵单位工程师建立健全相关规章制度与制定消防应急预案，协作贵单位进展消防演习。 4、专业培训关心甲方制定完善监控室培训方案，供应消防专业培训，包括生命平安与初期火灾得扑救与逃命，消防专业人员得系统管理。第四节 维护保养流程 1、负责，2、交底完毕再离开，3、在维保期内每月不少于1次对该系统进展巡查〔见消防系统巡检内容及频率对比表〕，每月不少于1次抽查检测试验〔1年内100%全面掩盖〕，每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该工程保养工作进展监视检查，确保维保优质得工作质量及效劳。4、对于发生重大技术故障，公司将准时组织、调动突击组〔技术部、水电等安装班及厂家技术员〕进展技术攻关，确保故障得到准时处理。5、从公司领导层到员工均树立该工程为重点工程，规定每次对该工程得检测调试状况及业办法见等均要上报主管部门领导，领导随时把握该消防系统得运行状况。6、对每次得检测试验与检查状况，均以书面形式报告贵司，并得到双方得签证认可〔详见“广西富迪嘉消防设施修理保养有限公司消防设施维保登记表〞〕，表达系统运行状况及其起到有效得监控管理。7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班得支配工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联络电话。8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进展管理，每月检测将会书面对业主上报检测范围，经审批再作检测调试。9、制定对消防设施维保工作细那么，并严格按工作细那么执行，对需更换得已无法修理得器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审批后再选购更换。10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进展刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生，分批对火灾探测器、喷头等进展试验，对喷淋及消火栓管网实行定期排水换水，确保管内水质及运行得有效性、稳定性。11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监视检查小组进展三级监视管理，并定期检查测试各系统运行状况。并制定内部奖罚制度，发觉问题准时组织有关人员进展攻关解决及引申有关部门、人员进展有效训练与指导，杜绝类似状况重演。二、系统得检查与试验方案1、火灾自动报警系统：1〕采纳专用检测仪器分期分批试验探测器得动作及确认灯显示。2〕试验火灾报警装置得声光显示。3〕试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。4〕对备用电源进展1—2次充电放电试验。1—3次主电源与备用电源自动切换试验。5〕用自动或手动检查以下消防掌握设备得掌握显示功能：a、防排烟设备电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等得掌握设备；b、室内消火栓、自动喷水灭火系统得掌握设备；c、火灾应急照明灯及疏散指示灯。6〕强迫消防电梯停于首层试验。7〕消防通信设备应在消防掌握室进展对讲通话试验。8)检查全部转换开关。2、自动喷淋灭火系统1〕对水源、水泵、阀门、报警阀组等进展外观巡察检查，并应保证系统处于无故障状态；2〕对水源得供水力量，包括储水量、供水设施得性能进展测定；3〕每月检查一次消防水池、消防水箱及气压给水设备，对其中储存得消防用水量得水位、气压给水设备得压力以及保证消防用水不作它用得措施等进展检查，发觉故障应准时处理。为保证水质，消防水池与水箱、气压水罐内得储水，以及喷淋系统、消火栓管网内得储水应依据环境气候半年更换一次。4〕对消防储水设备进展检修、修补缺损并重新油漆；5〕消防水泵每月启动运转一次，采纳自动掌握启动方式得消防水泵，每月均应按模拟得条件启动运转一次；6〕每季度应进展一次开启报警阀旁得放水试验阀，检查并试验报