消防设施维修保养合同 模板.docx

消防设施维修保养合同 模板 合同编号：消防设施维护保养战略合同书甲方： XX公司乙方： XXX消防工程有限公司负责人： XXX 负责人： XXX住宅地： XX 住宅地： XXX联络电话： XXXXXXXX 联络电话： XXXXXXXX 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等相关规定，及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，为明确双方权利义务，特制定以下条款。一、工程状况及维护保养内容：1、工程名称： XXXX2018年消防维保合同2、工程地点： XX3、维护保养效劳范围〔设施〕一览表：注：表中“商定状况〞栏有此项托付的标明“有〞或文字说明，没有的标明“无〞。4、维护保养效劳内容4.1自动报警及联动系统维护、保养及测试〔1〕火灾报警掌握设备维护、保养；〔2〕系统整体功能试验；〔3〕定期加烟功能试验；〔4〕火灾报警掌握柜检查。〔1〕消防泵测试；〔2〕水流指示测试；〔3〕稳压泵测试；〔4〕湿式阀测试；〔5〕喷淋系统测试。〔1〕主机相关联动测试；〔2〕被联动设备模块测试。4.2常规维护乙方每月供应一次常规维护保养效劳。每次维护保养后，乙方向甲方出具维护保养工作单，报告检查内容、发觉的问题及处理结果，由双方签字确认，保证甲方可以准时全面地把握设备的运行状态。4.3故障修理乙方发觉故障或接到甲方修理通知电话后，一般故障 2 小时内到场 6 小时内排除；如严峻故障不能在 24 小时内解决，乙方应向甲方书面说明缘由及需要的修理期限，并供应临时平安防范措施，协作甲方人员处理紧急状况。修理完毕，乙方提交设备故障修理工作单，对故障缘由和处理结果双方签字确认。二、维护保养操作要求1、建筑消防设施定期巡查1.1建筑消防设施巡查应当每半个月至少一次。1.2建筑消防设施巡查的内容〔1〕消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备情况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。〔2〕火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行情况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警掌握器运行情况，消防联动掌握器外观和运行情况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防掌握室工作环境。〔3〕自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。〔4〕消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及掌握柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标示，管网掌握阀门启闭状态，泵房工作环境。〔5〕室内消火栓系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，启泵按钮外观。〔6〕机械排烟、送风系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。〔7〕消防播送系统：扬声器外观，扩音机工作状态。〔8〕消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。〔9〕平安疏散及应急照明系统：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标记灯外观，疏散指示标记灯工作状态。1.3建筑消防设施巡查应当进展巡查记录，由巡查人员、乙方消防平安管理人签名。1.4对发觉的问题和故障应准时处理，当场不能处置的要报乙方消防平安管理人和甲方。2、建筑消防设施的单项检查2.1建筑消防设施的单项检查应当每季度至少一次，由乙方消防平安管理人组织，并进展检查记录，检查人员和乙方消防平安管理人应在检查记录上签名。2.2建筑消防设施定期检查的内容：〔1〕消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。〔2〕火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警掌握器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动掌握设备的联动掌握和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。〔3〕自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。〔4〕消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵掌握柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。〔5〕室内消火栓系统：室内消火栓出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25％。〔6〕机械排烟系统：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机掌握柜。〔7〕机械送风系统：检查压力传感器和温度传感器。〔8〕平安疏散及应急照明系统：电源切换和充电功能，标识正确性。2.3对发觉的问题和故障应准时处理，当场不能处置的要准时上报甲方。3、建筑消防设施的联动检查3.1建筑消防设施的联动检查应当每半年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动掌握功能进展综合检查、评定。3.2建筑消