深圳没有房产证不可以办租赁合同.docx

深圳没有房产证不可以办租赁合同 竭诚为您供应优质文档/双击可除深圳没有房产证不行以办租赁合同篇一：深圳市办理租赁合同所需资料租赁合同备案所需资料一、需供应的房产资料：〔依据自身状况提交资料〕1、房产证〔验原件，收复印件〕2、假设房产已抵押，供应房产证复印件及抵押合同〔验原件，收复印件〕，如抵押条款有规定需银行同意方可出租的，需要供应银行的同意出租证明；无法供应抵押合同原件、没有房产证的，可到产权信息中心打印产权信息单〔15天内有效〕以及银行的同意出租证明。1、境内人士：居民身份证，其他有效证件：社保卡、驾驶证〔验原件，收复印件〕港澳台人士：回乡证〔通行证〕，台胞证〔验原件，收复印件〕国外人士：护照〔验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页〕2、业主本人不到场的状况下需要托付书〔原件〕〔托付书需有本人签字并注明有效期限及签署地〕签署地不在国内的要公正3、受托人的身份证〔验原件，收复印件〕4；假设承租方为非深户女性的，49周岁以下均需供应方案1、组织构造代码证或三证合一的营业执照〔复印件加盖公章〕2、法人或负责人不到场的，需要法人〔或负责人〕受权托付书---加盖公章和法人〔负责人〕签字3、假设营业执照上无注明法人名字的，需供应法人证明书〔加盖公章〕4、经办人的身份证明。〔验原件，收复印件〕*如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示企业法人的：开具法人受权托付书；显示企业非法人或负责人的，那么开具负责人受权托付书。〔法人受权托付书可在深圳市工商局或市场监视管理局官网下载范本填写，或在搜寻引擎搜寻该两版本下载填写。〕假如营业执照或者组织机构代码证等遗失的，必需补办完成前方可受理1、分租：需供应平面图，需在图上写明出租面积，并用阴影标示出该位置。2、转租：需供应原租赁凭证的原件和复印件3、住宅合同：承租方为非深户女性，49周岁以下均需供应《广东省方案生育效劳证》或者《流淌人口婚育证明》〔需盖3个月内有效的查验章〕---验原件，收复印件税率：出租方为个人，月租金31500以下都是4%。超过31500元：住宅的按6.12%算，办公按9.62算。出租方属单位的挺直去福田区地税局缴税缴税都是按每月30天计算，公式：租金÷1.05x税率转租的租金在31500以下0税费，31500以上租金÷1.05x税率〔住宅2.12，办公5.62〕税务〔营改增〕改革后，5月份前有欠税的，要去福田区地税局缴清税费。篇二：深圳没有租赁合同可以注册公司吗深圳没有租赁合同可以注册公司吗租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人用法、收益，承租人支付租金的合同。有人说租赁合同是注册公司时必需要用的材料，没有租赁合同就不能开公司，那么事实的确如此吗？在深圳没有租赁合同可以注册公司吗？其实在深圳，没有房屋的租赁合同也可以开公司，以下是我们为您供应四种解决这一难题的途径：1、将自己房产作为办公场地。这一方法需要满足两个条件：〔1〕房产证复印件〔按揭需银行信贷部盖章〕；〔2〕居委会同意〔一般需要几十名业主同意，居委会才会同意业主办公〕；