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榕江景观设计数据化会计学厦门蓝湾项目景观配比分析 2006年开发牛市项目 指标名称指标比标准化要求指标软景/硬景面积比例 (15279/10858)5.8/4.27/3水景(含泳池)/环境面积比例 (1361/26137)5%2%石材铺贴/硬景面积比例95%70%软硬景比:5.8/4.2单方成本:650元万科中心景观配比分析2007年开发深圳公司唯一还没过冬的项目 指标名称指标比标准化要求指标软景/硬景面积比例 (27820/33910)4.5/5.57/3水景(含泳池)/环境面积比例 (6100/61730)9.9%2%石材铺贴/硬景面积比例20%70%软硬景比:4.5/5.5单方成本:550元软、硬景比例合理分配 数据分析1：软硬景比例软景/硬景 标准配比7135m2600m217048m27/37/330%70%水景占总景观面积标准比例 硬铺装水景绿化2.5%2%重点部位重点投入 数据分析2：石材与非石材比例标准配比 非石材比/石材非石材铺装3800m2石材铺装3935m23/74.9/5.1基层/面层基层费用80万面层费用200万29% / 71%基层/面层非石材铺装7735m245% / 55%面层费用100万基层费用80万大小乔木比例配比合理数据分析3：大小乔木比例37棵166棵特大乔木/中乔木特/大/中小乔木标准配比18%82%18/8210/20/70特大乔木20000元中乔木 2500元乔木级配合理分配 数据分析4：乔木种类比前两名乔木集中比例80%20%95棵59棵18棵15棵4棵2棵主要乔木/主景树49%31 %9 %8 %2 %1 %8/2小叶榄仁小芒果无味子古鸡蛋香樟白银乔木覆盖面积最大化 数据分析4：乔木平均单棵覆盖面积共:203棵乔木平均单棵乔木覆盖面积标准指标95棵59棵18棵15棵4棵2棵〉50平米106平米覆盖2000平米1300平米1300平米600 平米300平米200平米乔木种类标准指标小叶榄仁3—4m冠幅小芒果3—4m冠幅无味子5m冠幅古鸡蛋4m冠幅香樟5m冠幅白银5m冠幅≤25种8种红线外:木棉,盆架子 乔木级配合理分配 数据分析4：灌木种类比灌木种类标准配比48%7≤35种蜘蛛兰棕竹鸭脚木夹竹桃勒杜鹃竹子非洲茉莉草灌比合理分配 数据分析5：草坪灌木比绿化面积17048m2草坪/灌木11948m25100m27/3草坪灌木最有效成本优化—控制硬景数据分析6：优化额度比例原景观总目标成本:1353万(24600x550)493万优化后总成本860万(每平米350元)优化额度比例36%64 %36%优化额度现目标成本总额客户体验区—重点投入数据分析7：展示区与非展示区费用投入比例红线范围内总成本:805万开盘区/非开区开盘区投入总额度65% (525万)非开盘区投入额度35 % (280万)65/35开区面积/非开区面积开盘区面积占总景观面积55%非开盘区面积占总景观面积45%55/45减少失误,提高效率目前因设计原因而引起的设计变更: 零变更单优化比例因成本优化造成的设计变更 22单2单2/8因风水原因如何减少设计失误:■ 加强施工图设计阶段的竖向设计控制. ■对材料模数进行严格要求.■充分运用工作模型. ■现场制作并确认施工样板.厦门蓝湾项目景观配比表13918m21361m210858m2软景/硬景 标准配比53%5%42%4.2/5.87/3硬铺装绿化软硬景比:5.8/4.2单方成本:650元万科中心项目景观配比表27810m26100m227820m2软景/硬景 标准配比45.1%9.9%45%5.5/4.57/3硬铺装绿化软硬景比:5.5/4.5单方成本:550元深圳金域城品项目景观配比表7135m2600m217048m2软景/硬景 标准配比27.5%2.5%70%7/37/3硬铺装水景绿化软硬景比:7/3单方成本:350元厦门蓝湾项目景观配比表13918m210858m2软景/硬景 95%5%4.2/5.8石材非石材软硬景比:5.8/4.2单方成本:650元万科中心项目景观配比表12346m249384m2石材/非石材 20%80%2/8石材非石材软硬景比:55/45单方成本:550元深圳金域城品项目景观配比表3935m23800m2石材/非石材51%49%5.1/4.9石材非石材软硬景比:7/3单方成本:350元软景/硬景 水景面积占景观面积7135m2600m217048m2硬铺装30%含水景绿化70%7/32.5%非石材比/石材非石材铺装3800m2石材铺装3935m24.9/5.1基层/面层基层费用80万面层费用200万29% / 71%37棵特大乔木/中乔木特/大/中小乔木标准配比166棵20000元特大乔木1