消防设施维护保养合同.docx

消防设施维护保养合同 建筑消防设施维护保养合同书工程名称：建立单位：维保单位：建筑消防设施维护保养合同书建立单位：〔简称甲方〕修理保养单位：〔简称乙方〕甲方将消防系统工程托付给乙方维护保养，经双方协商同意订立本合同，共同遵守。一、维护养工程名称和地点：1、工程名称：2、工程地点：二、修理保养目的：依据公安部《建筑工程消防监视审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合〞的原那么，确保已建立投入用法的各种消防设施正常运行，以到达消防预警、扑灭初起火灾及平安疏散人群的目的，才能有效地预防和削减火灾的危害。在当前国家经济快速进展，火灾形势相当严峻的状况下，消防系统的维护显得非常重要，消防系统的完好对于防止火灾、削减人身和财产损失具有非常重要的现实意义。三、维护保养范围：□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明和疏散指示系统□消防通讯设备□挪动灭火系统□其他消防设施注：在选定对象的方框中打〔■〕，没有的打〔□〕四、维保内容：1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警掌握器以及火灾事故播送、消防通讯、消防电源、消防掌握室的联动掌握装置的维护。〔1〕每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进展检查保养，检查其报警及联动性能。〔2〕每月对消防计算机系统进展检查保养，检查其通讯及联动性能。〔3〕每月对消防播送通讯系统进展检查，每半年对扬声器检查一次。〔4〕每季度对探测器进展模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。〔5〕每年对消防系统进展一次综合试验〔可协作甲方的消防演习同时进展〕，同时出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格工程，乙方负责准时修理，保证消防系统正常运行。2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。〔1〕每月检查喷淋泵的远程及就地掌握，并启泵试运转。〔2〕每月对喷头进展一次外观检查。〔3〕每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。〔4〕每季对报警阀进展放水试验，验证系统的供水力量及压力开关，水力警钤的报警性能。〔5〕每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。〔6〕每月对消防气压给水设备检查，检测气压。〔7〕每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进展检查。〔8〕每月对各种阀门的开闭及铅封进展检查。3、消火栓系统的维护：〔1〕每月检查消防水泵的远程及就地掌握功能，并启动试运行。〔2〕每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。〔3〕每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。〔4〕每季对室外阀门井中掌握阀门检查以核实处于全开启情况。4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。5、防火卷帘门：每月对卷帘门的远控及就地掌握功能进展试验。6、消防应急照明装置及疏散指示标记：每月对消防应急照明装置及疏散指示标记进展放电检查。五、消防系统工程维护保养期：年，即年月日至年月日止。甲方从乙方维保、效劳质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。六、承包方式及维护保养费用：1、乙方在此期间维护保养费为〔￥元〕。备注：此合同价款不含税金。如甲方需要税票，我公司单独收取税金费用。2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由中标效劳商乙方担当：(1)自动报警系统：螺丝；垫片；少于50米的弱电电线、胶带、电线管、金属软管。〔2〕消火栓系统：光滑油、生料带、螺丝、垫片。〔3〕自动喷淋系统：光滑油、生料带、螺丝、垫片。由于消防系统损坏，甲方担当的配件及材料费如下：〔1〕除上述中标效劳商担当易损件及一般修理材料费以外的其它耗材；〔2〕自动报警系统：各种自动报警消防设备〔手动报警按钮、烟感、温感、消火栓按钮、模块、消防播送、声光报警器、消防电话〕；多于50米的弱电导线、胶带、电线管、金属软管；接线盒、主机内部损坏修理费由招标方负责。〔3〕消火栓系统：各种阀门、消火栓、水带水枪、压力表、灭火器、镀锌钢管；〔4〕自动喷淋系统：各种阀门、喷头、压力表、镀锌钢管；3、维护保养期间甲方增设其它消防设施或因装修需重新安装消防设施，那么按国家现行预算定额及乙方资质取费标准计算。所需费用由甲方支付。4.自动报警主机内部元件损坏需由厂家修理，其修理材料费、人工费由甲方负责。七、付款及结算方法：1、维护保养费支付：自合同签订后一个周以内一次性全额支付2、维护保养时需要更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方选购，乙方帮助甲方做好相关选购工作，并负责组织安装调试。八、双方责任：甲方：1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进展监视，办理中间修理安装验收手续，负责签证，解决由