第二章项目策划阶段.pptx

周建国;第一节 工程项目启动;2.1.2工程项目的构思 任何一个工程项目都是从构思开始的，政府、部门或企业为实现其发展战略（需求）可能需要建造某些工程项目，这就是工程项目构思。;项目构思 项目构思是一种概念性的策划，在总目标的指向下，得出项目策划的前提和假设，并形成项目的大致轮廓，并最终形成项目构思。 （1）一般有高层确定； （2）反映上层系统的问题和需要。 ;案例：山东建筑大学自行车租赁及茶社综合体项目总体构思;1.2 项目总体构思 （1）项目定位：多功能服务综合体，服务于园区内学生、教师，保本微利。 （2）项目建设目标：半年内建成满足园区内学生、教职工休闲、自行车租赁需求的高标准服务综合体。 （3）资金筹措：BOT。 ;IV;第二节 项目情况分析与定义;2.2.1.2 调查方法;2.2.1.3建设环境调查;2.2.1.4建设项目市场调查;2.2.1.5消费者调查;2.2.2 调查方法及成果实务;2.2.2.2 消费者问卷调查;1、问卷调查种类及利弊;2、问卷调查的结构;（2）问题和回答方式 它是问卷的主要组成部分，一般包括调查询问的问题、回答问题的方式以及对回答方式的指导和说明等。 （3）编码 所谓编码，就是对每一份问卷和问卷中的每一个问题、每一个答案编定一个唯一的代码，并以此为依据对问卷进行数据处理。 例如：A1，A2，A3，A4；Q1，Q2，Q3，Q4等,以便运用电子计算机对调查问卷进行数据处理。 （4） 其他资料 包括问卷名称、被访问者的地址或单位(可以是编号)、访问员姓名、访问开始时间和结束时间、访问完成情况、审核员姓名和审核意见等。这些资料，是对问卷进行审核和分析的重要依据。;3、问卷调查设计;问卷调查表的设计原则;问卷设计的步骤;步骤一：确定调研目的、来源和局限;步骤2：确定数据收集方法;步骤3：确定问题回答形式;步骤4：决定问题的措辞;步骤4：决定问题的措辞;步骤5：确定问卷的流程和编排;步骤6：评价问卷和编排;步骤7：获得各方面的认可;步骤8：预先测试和修订;步骤9：准备最后的问卷;步骤10：实施;案例：问卷调查表;1、问卷调查标题;2、问卷调查前言部分 ;3、问卷调查的指导语;4.问题部分;;Thank You !