地产户外推广策略.pptx

中建·红杉溪谷 户外推广策略;1.1 户外推广的作用;;;;1.1 户外推广的作用;;;K2·清水湾;K2·清水湾;C、效果评价：费用高，形象推广、价值传播及道路指引效果较明显。;龙湖·蔚澜香醍; B、整体策略：“重点突破、精准打击”策略——户外推广采用以交通指示牌为主，单立柱及楼面广告为辅的策略;C、效果评价：基于对客户的深刻理解，费用少，形象推广及道路指引效果好，性价比高;金色漫香林;B、策略：“扼守要地、精准打击”策略——户外推广采用以东四环及东五环单立柱为主（项目销售期常年占据），交通指示牌为辅的策略;C、效果评价：费用较少，主攻客群来源区域，形象推广效果较好;海棠公社;B、策略及效果评价;北美佳苑;B、策略：“重点突破，截流竞品”策略——处于即将入市阶段，户外推广以周边道旗覆盖和交通指示牌为主;C、效果评价：费用少，以道路指引和截流竞品客户为主，形象推广效果较差;;;;;;2.3.2 客户来访动线上可用的户外资源盘点示意图：以单立柱为主、辅以灯箱及其他媒体;2.3.2 客户来访动线上可用的户外资源盘点示意图：现阶段竞品项目所用资源情况;2.3.2 客户来访动线上可用的户外资源盘点明细 ;;龙湖·蔚澜香醍;东四环路5#单立柱实景照片;;;东方硕传媒200万/年;广告形式：内打光灯箱、外打灯看板 广告规格：内打光灯箱：13.5米宽（四面）、2米高（一面）/块 外打灯看板：7.6米宽（三面）、1米高（一面）/块 广告数量：内打光灯箱2块，外打灯看板33块 发布面积：216平米/251平米 发布周期：1年起 发布价格：内打光灯箱380万元整/年,外打灯看板620万元整/年 广告优势： 1、紧邻CBD、覆盖往返京通路沿线以及往返于通州和燕郊的所有车辆。 2、京通快速路2009年底统计数据显示全年收费车辆总数为5600余万辆。 其中不含公交车、ETC车辆、特种行业车辆。 （数据来源于2009年底京通快速路收费管理处） 广告劣势：此种方式档次较低，价值感较弱，不建议采用。;;B、价值点传播类;项目周边道旗覆盖：传播项目价值点，同时分流竞品客户资源（必做）;交通指示牌：到达项目沿线关键节点设置，引导本案客户直达项目现场，并分流竞品客户（必做）;;;;;户外媒体大牌一览表;- END