福景花园项目投资估算及资金筹措方案.pdf

福 景 集 团 福 景 花 园 项 目 投 资 估 算 及 资金筹措运作方案 【第十二部分 福景花园投资可行性研究报告及融资方案】 广西福景投资集团有限公司投资开发中心编制 2005 年 10 月 福景花园项目总介 项目编号：福景花园 [2005]198 号 项目名称：福景花园 总投资： 66302.17 万元 楼面造价： 2169.13 元/ ㎡ 总占地面积： 126,000 ㎡ 建筑面积： 305,712 ㎡ 建筑密度： 29.2% 容积率： 2.30 绿化率： 30% 建设单位：广西福景投资集团有限公司 项目负责人：福景集团总经理 编制单位：广西福景投资集团有限公司投资开发中心 编制负责人：投资开发中心、总经理 编 制审核人：投资开发中心、副总经理 编制人：投资开发中心、经理、首席投资师 编 制日期： 2005-10-9 福景花园项目总成本表 工程项目（费用）名称 造价或费用 ( 万元 ) 楼面造价 ( 元/M2) 百分比 开发建设成本 54070.08 1768.95 一、土地取得费 14938.02 488.71 二、勘察、设计前期工程费 4439.32 145.24 用 三、建安工程建设费 29760.06 973.63 四、室外配套工程费 771.34 25.23 1.17 五、管理费 1546.69 50.60 2.34 六、开发期税费 41.88 1.37 0.07 七、不可预见费 2572.77 84.17 3.89 经营资金 5848.01 191.32 8.83 经营税金及附加 5409.41 176.97 8.16 土地增值税 974.67 31.89 1.48 项目总投资 66302.17 2169.13 开发产品成本 54070.08 1768.95 经营成本 12232.10 400.18 福景花园项目成本计算表 计量