万达商铺租赁协议版范本.docxVIP

协议编号： A ________________购 物 广 场 商 铺 租 赁 协 议 ACF004(T)A( 范本 ) 出租人： 承租人： 签署日期：二○○ ____年____月____日 商 铺 租 赁 协 议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（ “出租人”） 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ / （身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（ “承租人”） 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ / （身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿） 甲方是在长春市＿＿＿＿区＿＿＿＿街长春万达购物广场 （“商场”） 首层＿ ＿＿＿号铺（ “商铺”）产权全部些人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现 甲、乙双方就商铺租赁相关事宜达成以下协议。 第一条 1.1 1.2 第二条 第三条 商铺位置、面积和用途 商铺位置和面积 甲、乙双方同意根据本协议约定出租和承租在长春市＿＿＿＿区＿＿ ＿＿街长春万达购物广场（ “商场”）首层＿＿＿＿号铺（见本协议附 件一图示） 。 商铺建筑面积为＿＿＿＿平方米，套内建筑面积为＿＿＿＿平方米。 前述建筑面积为本协议所述物业管理费计算依据，套内建筑面积为本 协议所述租金计算依据。 商铺用途 乙方承租商铺用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 非经甲方书面同意，乙方不得在本协议约定租赁期内私自变更租赁用 途。 租期 租期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 其中装修期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 止。装修期免收租金（ “免租期”）。 租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺租金为每个月每平方米人民币＿＿＿＿ 元，月租金累计为人民币＿＿＿＿元。乙方自免租期届满次日起计付 租金，不受是否按期开业影响。 3.2 支付期限和方法 3.2.1 支付期限 乙方须在签署本协议同时向甲方交付免租期届满后首期租金 （＿＿ 个月租金，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿ 日）。 除首期租金外， 乙方须在每期第 30 天份前五日内向甲方交付 当期租金。 3.2.2 支付方法 第四条 4.1 4.2 乙方能够现金、 银行转帐支票或银行汇款方法向甲方支付租金， 按 该等方法支付款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日。 全部 因实施本协议乙方付款发生银行手续费由乙方负担。 甲方指定银行帐户以下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方根据本协议应向甲方支付全部款项均根据本条约定实施。 物业管理费 商铺物业管理费为每个月每平方米（建筑面积）人民币＿＿＿＿元， 月物业管理费累计为人民币＿＿＿＿元。前述物业管理费包含商场公 共区域水、电等能源费和商场全部区域中央空调费。 物业管理费支付方法 4.2.1 物业管理费按月支付。 乙方须在每个月前五日内直接向＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿（以下简称“物业管理企业” ）交付当月物业管理费。 4.2.2 物业管理费自租赁协议签署之日起由乙方负担。 4.2.3 物业管理企业向乙方提供＿＿个月物业管理费减免， 减免期自＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 4.2.4 支付方法 第五条 第六条 6.1 6.2 6.3 乙方能够现金、 银行转帐支票或银行汇款方法向物业管理企业支付 物业管理费， 按该等方法支付款项均以物业管理企业银行实际收到 款项之日为付款日。 全部因实施本协议乙方付款发生银行手续费由 乙方负担。 物业管理企业指定银行帐户以下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方根据本协议应向物业管理企业支付全部款项均根据本条约定 实施。 能源费 商铺水、电、气等能源费采取分户计量，乙方应该自行负担，乙方应 按物业管理企业书面通知直接向物业管理企业支付。电路损耗等能源 损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量百分比分摊。租赁期内 前六个月（含 /不含免租期）能源损耗月平均损耗将作为计算剩下租期 内能源损耗数标准。 通讯设施租金及押金 乙方租用甲方通讯设施以下：电话 /传真＿＿部，上网专线＿＿条。 乙方向甲方支付前述通讯设施租金为电话 / 传真每个月人民币＿＿＿ ＿元/部，上网专线每个月人民币＿＿＿＿元 /条。 乙方向甲方支付前述通讯设施及押金为： 每部电话 /传真人民币＿＿＿ ＿元，累计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元 /条， 累计人民币＿＿＿＿元。乙方应在签署本协议当日将前述押金支付给 甲方。 6.4 6.5 第七条 7.1 7.