万科设计合同范本.docx

协议编号： 建设工程设计协议 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方） ： 承接方（乙方） ： 签署日期：二 OO九年 月 目 录 正 文： 1. 协议依据 2. 项目概况 3. 设计范围 4. 服务和职责 5. 费用、付款方法、设计结果和进度要求及交付 6. 甲方向乙方提供相关资料及文件 7. 协议生效、终止和结束 8. 责任和权利 9. 通常条款 附件一： 关键设计人员名单 附件二： 《设计任务书》 附件三： 《施工图设计指导书》 附件四： 《设计文件深度及设计错误分类》 附件五： 《宗地计划要求》 附件六： 宗地地形图 附件七： 深圳地域气象资料 附件八： 销售协议附图样板 1． 协议依据 1.1 《中国协议法》、《中国建筑法》。 1.2 《建设工程勘查设计市场管理要求》及其它相关建筑工程勘察设计管理法规和 规章。 1.3 相关建设工程审批文件。 2． 项目概况 2.1 工程名称： 项目 2.2 项目地点： 项目总占地面积 万平方米， 总建筑面积暂定约 万平方米。 其中别墅部分约为 米，公建约为 万平方米；小高层及高层部分约为 万平方 万平方米。 备注：以政府主管部门完工查丈建筑面积为准（包含地下室、半地下室、架空层等不计容积率 面积）。 2.3 产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。 3． 设计范围 本项目设计范围为建筑红线范围内建筑、结构、机电设计，其中不包含桥梁、 沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外任何设施、市政 道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上 述工作。 3.1 计划建筑方案设计阶段： 3.1.1 进行计划方案设计。 3.1.2 报建图纸制作。 3.1.3 设备方案总体计划。 3.2 方案调整设计阶段 3.2.1 依据甲方及政府部门意见，完成计划方案调整； 3.2.2 联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整 3.3 扩初设计阶段 3.3.1 计划总图设计，包含土方台地、道路及室外关键管线等。 3.3.2 完成单体建筑扩初设计、结构及设备扩初设计； 3.3.3 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查； 3.3.4 结合甲方开发节奏，制订较具体设备方案（强、弱电、空调通风及水专业）。 3.4 施工图设计阶段 3.4.1 乙方应结合甲方提供百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，完 成用地红线范围内全部建筑物、构筑物和室外工程施工图设计。 3.4.1.1 完成建筑施工图设计 建筑： 1) 室内 （依据甲方提供要求， 完成住宅、 商场、 地下室等全部建筑常规一次装修） ； 2) 立面（包含全部建筑外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。 3.4.1.2 完成结构施工图设计； 3.4.1.3 完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统关键通道预留、配合精装修 房强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管网系统接驳设计工作）； 3.4.1.4 总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包含挡土墙定位、管线 综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必需时应先出道路综合管 线图，在总图中须明确小区内各管线和市政管线接口关系；） 3.4.1.5 完成节能设计及测算，并提交及计算书。 3.4.1.6 其它可选施工图设计 3.4.1.7 一些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业企业设计，乙方要帮 助甲方作方案审核并协调合理布局，并负担总体责任。如： ? 小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； ? 小区背景音乐系统部署配合设计（建筑、机电管线等） ? 电梯设计； ? 公共区域装修设计； ? 雨水再利用设计； ? 太阳能设计； ? 湿地设计； ? 钢结构设计； ? 厨卫模块化设计、全方面家居处理方案及户型优化方案； ? 幕墙、铝合金节点设计； ? 小区内水景设计； ? 环境照明深化设计； ? 人防； ? 燃气； ? 小区智能化设计。 3.4.2 完成宗地内全部建筑物销售用建筑图、销售协议附图制作。 3.5 品质提升设计阶段 3.5.1 乙方