第1章 建筑工程计量与计价基础.pptx

国家示范性高职院校建设项目成果 中国电子教育学会推荐教材 全国高职高专院校规划教材·精品与示范系列;第1章 计量计价前的准备工作; 本章主要是围绕在工程计量与计价所需的基础知识展开的，建筑工程计量与计价是基本建设工作中的一个很重要的组成部分，了解基本建设的相关知识时，应了解工程量与工程量清单、定额计价与工程量清单计价以及工程定额等基础知识。;1.1.1 基本建设分类与组成 1、基本建设的分类 1）按建设项目建设的性质不同分 2）按建设项目建设过程的不同分 3）按建设项目资金来源渠道的不同分 4）按建设项目建设规模和投资额的大小分 2、基本建设项目组成 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 1.1.2 基本建设程序 基本建设程序包括 1）项目建议书阶段；2）可行性研究阶段； 3）编制设计任务书； 4）选择建设地点； 5）编制设计文件；6）列入年度计划 7）施工准备；8）组织施工；9）生产准备； 10）竣工验收、交付使用 ; 2、基本建设项目组成：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 1.1.2 基本建设程序 基本建设程序包括1．项目建议书阶段；2．可行性研究阶段 3．编制设计任务书；4．选择建设地点 5．编制设计文件；6．列入年度计划 7．施工准备；8．组织施工；9．生产准备； 10．竣工验收、交付使用;图1.1;1．2 工程量与工程量清单概述 1.2.1 工程量的概念与计算方法 1．工程量概念：工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。 2．工程量计算的一般原则 3．工程量计算的顺序和方法 4. 统筹法原理计算工程量 ;1.2.2 工程量清单的组成 工程量清单由招标人按照“计价规范”附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，内容包括五部分内容： 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单;1.3.1 工程造价的内涵与计价过程 1、工程造价的内涵 对投资者而言，工程造价是指??设一项工程预期支付或实际支付所需的全部投资费用，即项目投资或建设成本；对承发包双方而言，工程造价就是指建筑工程价格。 2、 工程造价计价的过程 工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。具体为：分部分项工程单价——单位工程总价——工程项目总价——建设项目总造价; 1.3.2 定额计价的组成与计算程序 1.定额计价模式构成 我国现行建筑安装工程造价费用中的招标控制价、投标价、中标价、合同价、结算价等，其价格均由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。 2.定额计价的计算程序 （1）以直接费为计算基础的计价程序， （2）以人工费为计算基础的计价程序 直接费＝直接工程费＋措施费 直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费 人工费＝∑（人工定额消耗量×人工单价） 材料费＝∑（材料定额消耗量×材料单价） 机械费＝∑（机械定额消耗量×机械单价）; 1.3.2 工程量清单计价的与计算程序 1、工程量清单计价的组成 工程量清单计价费用包括分部分项工程量费、措施项目费、其他项目费 、规费和税金、风险因素增加的费用等。 2、工程量清单计价的计算程序 工程量清单计价模式的基本方法就是“综合单价”，具体包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险因素。 分部分项工程费＝∑（清单工程量×综合单价） 综合单价＝（清单项目合价＋管理费＋利润＋风险费）／清单工程量;1.4 定额基础知识;1.4.2 基础定额 1.劳动定额 1）劳动定额的表现形式 （1）时间定额 （2）产量定额 （3）时间定额与产量定额的关系 时间定额×产量定额＝1 2.材料消耗定额