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统筹法计算工程量的方法（三线一面） 统筹法计算工程量的方法（三线一面） 建筑面积计算基数 ? 1、外墙中心线：是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和 ? 可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层 ? 2、内墙净长线：是指建筑物内隔墙的长度之和。 ? 可计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层 ? 3、外墙外边线是指建筑物外墙边的长度之和。 ? 人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟）、外墙脚手架、挑檐 ? 4、建筑物底层面积：底层建筑面积。 ? 人工夹带场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、屋面找坡层 工程量计算的步骤 1．计算“基数” 计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括： 1）外墙外边线周长――L外（根据外包尺寸计算） 2）外墙中心线长度――L中（L中＝L外－墙厚×4） 3）内墙净长线长度――L内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、 L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240?） 4）底层建筑面积――S1（根据建筑面积计算规则计算 1.建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积) ? 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑 面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。 2.室内净面积(S室内净面积) ? 室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料 面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。 3.外墙外边线的长(L外墙外边线) 外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。 ? （1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍 按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水??=L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。?? ? (2)外墙面(裙)装饰面积计算。如建筑物外墙面(裙)高度为H，则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。 ? (3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。 4.外墙中心线 外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 ? (1)外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。 ? (2)外墙基础体积，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。 ? (3)外墙体积，V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。 ? (4)外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线×δ，δ为外墙基础厚。 ? 5．内墙净长线(L内墙净长线) ? 内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用 外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者 大。 6内墙面净长线(L内墙面净长线) 内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 ? (1)踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸 章节的踢脚线，则不能按此方法计算。?? ? (2)内墙面抹灰面积S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计 算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线×H，H为内墙面净高。?? ? 当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净 面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。 建筑工程计量与计价 能力训练 1.