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2021级高层建筑设计任务书 2021级高层建筑设计任务书 一、 教学目的和要求： 1、了解高层建筑的概念、类型、发展趋势； 2、通过本次设计了解了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理； 3、理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念；对高层建筑的内部各功组合、交通联系、内部空间处理等内容有一定了解； 4、学习高层建筑的造型设计。 二、 规划条件： 1 工程概况 1.1 项目名称：柳州某公司办公楼； 1.2 建设地点：柳州市学院路与桂柳路交叉口； 1.3 建设用地：约25015平方米； 1.4 建设规模：总建筑面积约25000平方米（含地下室，建筑面积可上下浮动20%）； 1.5 建设内容：办公楼； 1.6 建筑结构：采用框架结构。 2 建设目标： 打造高品质办公环境，成为高新区的建筑精品。 3 规划设计要求 3.1 容积率：不小于0.8（全部建筑面积计入容积率）； 3.2 建筑密度：不小于15%，不大于30%； 3.3 建筑控高：地上建筑高度不大于100米，竖向界限以“场地标高+100米”为上界限，以“场地 标高-10米”为下界限，高差为110米，场地标高参照用地周边城市道路规划标高进行设计，采用1956年黄海高程系，建筑控制高度按建筑檐口高度计算； 3.4 绿地率：不小于30%； 3.5 建筑退让距离：地面与地下建筑退规划用地红线不小于10米； 3.6 建筑间距： 3.6.1 满足国家规范规定的消防间距要求，以及办公建筑等建筑设计规范的有关间距要求； 3.6.2 与建设用地周边相邻建筑间距不得小于13米； 3.7 主要出入口方位：机动车入口设在东侧规划路；人行出入口自定； 3.8 停车泊位：办公部分按地上建筑面积每100平方米设置0.6个小汽车位及2个自行车位。 4 场地概况 4.1 场地地形平整； 4.2 市政条件：供水、供电、排污等配套设施完善； 4.3 设计使用年限50年； 1 三、建筑设计： 1功能定位 人性化环境：办公； 2建筑立面要求 该位置位于城市重要景观街区，建筑造型要新颖、明快、富有个性和时代感，并与周围环境相协调； 3空间使用要求 创造舒适、灵活、人性化的建筑空间，满足办公要求； 4办公部分面积（约10000-11500 m2，不含交通、中庭、屋顶楼梯、机房等面积） 22 4.1普通办公室 （80间，每间25-35 m，共2000-2800 m，不计门厅及交通面积） 财务部办公室7间、人事部办公室7间、行政办公室（含审计、车队）7间 、生技部办公室7间、市场部办公室（含计量、用电检查）7间、输变电管理所办公室（含检修、线路）7间、安监部办公室7间、党群部办公室7间、营销系统用房7间、供电所7间、库房10间（以上每个部门办公室要求有单独资料库） 4.2公司领导办公室 （20套，每套80-100 m2，共1600-2000 m2，不计交通面积） 每套设置会客厅、办公室、休息室、卫生间 4.3档案室 （共1200-1500 m2，不计交通面积） 资料库房：800-1000 m2、办公室（8间，每间25-35 m2）共200-280m2、整理室50 m2、荣誉室120 m2 4.4调度室 （共1500 m2，不计交通面积） 调度中心1000 m2，机房200 m2，工作站100 m2，办公室（5间每间30 m2）共150 m2，休息室（带1个卫生间）50 m2。（调度室设计要求防潮、防震、防磁、防尘、防静电。调度不能放在顶楼）。 2 4.5校表室 （共500 m，不计交通面积） 电能表校验室（兼办公）200 m2、互感器校验室200平方米、仓库50平方米、修理间50平方米（两间校验室的设计要求：防潮、防震、防磁、防尘、防静电）。 4.6营业大厅 （共1500m2，不计交通面积） 营业厅1200 m2、接待室100m2、值班室（带卫生间）50m2、监控室100m2 、设备房50m2 4.7会议室 （共1100m2，不计交通面积） 小会议室（5个每间80m2）共400m2、中会议室（兼培训教室、视频会议室，2个每个150m2）共300m2、大会议室（1个）400 m2。 4.8辅助部分（面积自定） 卫生间（办公部分每层男女厕所各一间20-30 m2）， 楼梯、电