标准租房合同范本.docx

标准租房合同范本 合同编号：房屋租赁合同Tenant Agreement1 页共7 页房屋租赁合同出租方〔甲方〕：代理人：证件类型：证件编号：联络电话：承租方〔乙方〕：代理人：证件类型：证件编号：联络电话：居间方〔丙方〕：经办人：联络电话：投诉电话：010-根据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，甲、乙双方在公平、自愿和协调全都的根底上，就房屋租赁事项达成全都看法，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条房屋根本状况〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕，建筑面积平方米。〔二〕房屋权属情况：甲方持有〔□房屋全部权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件〕，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是 / □否〕已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案〔一〕租赁用处：；如租赁用处为居住的，居住人数为：，最多不超过人。〔二〕如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。?本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方 /□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提早日向甲方提出〔□书面 / □口头〕续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金〔一〕租金标准及支付方式：元/〔□月/ □季/ □半年/ □年〕，租金总计：人民币元整〔￥：〕。支付方式：〔□现金/□转帐支票/□银行汇款〕，押付，各期租金支付日期: ，，，。〔二〕押金：人民币元整〔￥：〕，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费〔13〕费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条居间效劳〔一〕丙方应当仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳，照实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并帮助甲乙双方办理物业交验。〔二〕本合同签订当日，甲方应即时向丙方支付月租金的 %即人民币元整〔￥：〕作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款；乙方应即时向丙方支付月租金的 %即人民币元整〔￥：〕作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款。〔三〕本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所商定的佣金。〔四〕假如甲方利用了丙方供应的信息、时机等条件但未通过丙方同意擅自将该房屋出租给丙方介绍的客户，甲方仍须按本协议规定数额支付全额代理效劳费用给丙方。〔五〕假如丙方所介绍之客户续租，甲乙双方需要连续支付相等佣金的百分之六十给丙方。第七条房屋维护及修理〔一〕甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方应准时通知甲方