标准版商铺买卖合同范本.docx

标准版商铺买卖合同范本 Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________标准版商铺买卖合同编号：FS-DY-20725标准版商铺买卖合同商铺买卖合同参考范本依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为_____的地块的土地用法权。土地用法权出让合同号为_____。该地块土地面积为，规划用处为，土地用法年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_ .建立工程规划答应证号为，施工答应证号为____.其次条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为____第三条买受人所购商铺的根本状况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层号商铺。该商铺平常作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。该商铺合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百____拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行商定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同商定面积的局部，买受人按商定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同商定面积的局部，出卖人按商定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。