《长沙市商品房买卖合同》教学提纲.docxVIP

此文档来源于网络，如有侵权请联系网站删除 长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 合同双方当事人：出卖人： 营业执照号： 机构代码证：注册地址： 法定代表人：受托人： 联系电话： 买受人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址：共有人 ： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址：共有情形： 依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在公平、自愿、诚恳信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目基本情形 出卖人经批准，在 地块上建设商品房， 项目名称为 ，规划用途为 工业厂房 ； 出卖人以 出让 方式取得位于 编号为 土地使用权证，土地使用权面积为 _ ，使用权起始日期为 日 ，其中住宅用地终止日期为 / ，其他用地终止日期为 ； 买受人购买的商品房为预售商品房， 预售许可证号为 ，批准机关为 长沙市住房和城乡建设委员会 ；该建设工程估计竣工日期为 / ； 买受人购买的房屋为现房，房屋全部权证号为 / ； 只供学习沟通用 第 1 页，共 33 页 此文档来源于网络，如有侵权请联系网站删除 其次条 买受人所购商品房的基本情形 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 该商品房所在楼栋主体建筑结构为 ，建筑层数 层，其中地上 层，地下层； 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于 / 第 [ 幢] [ 单元] [ 层] 号房屋（地址最终以房屋全部权登记的地址为准， 房屋平面图及位置图见附件一 ），规划用途 为 工业 厂房 ； 该商品房 1 〔1 、合同商定 2、产权登记 〕 建筑面积 ㎡，其中套内建筑面积 ㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ㎡（面积最终以产权登记的面积为准；该商品房共用部位及设施具体商定见附件二）； 该商品房层高为 米；有 / 个阳台，其中 / 阳台为封闭式， / 阳台为非封闭式； 第三条 抵押情形 与该商品房有关的抵押情形为： 1 ； 1、该商品房未设定抵押； 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为 / ，抵押权登记日期为 : / ； 出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预报登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记； 第四条 预售款的监管 买受人应当按本合同商定准时足额将预购商品房的购房款缴入以下预售款监管账户； 该商品房的预售款监管机构 ，预售款监管账户名称为 长沙东湖高新投资有限公司，账号 ；预售款应按法律法规的有关规定监管和使用； 第五条 计价方式及价款 出卖人与买受人商定按下述第 1 种方式运算该商品房价款： 1．按建筑面积运算， 该商品房单价为 （人民币） 元/ ㎡，总房价 元 （￥ 元）； 2．按套内建筑面积运算，该商品房单价为（人民币 元/ ㎡，总房价元（￥ 元）； 3．按套（单元）运算，该商品房总价款为（人民币） 只供学习沟通用 第 2 页，共 33 页 此文档来源于网络，如有侵权请联系网站删除 （ 元）； 第六条 付款方式及期限 买受人按以下第 种方式按期付款： 1. 一次性付款： 首付款（含定金） 元（ ）于本合同签订之日支付，剩余房款 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 元（￥ ）于 支付； 2．银行按揭贷款或公积金贷款： 买受人以银行按揭方式付款的， 应于 向出卖人交付首期房款 （含定金）计 元（￥ / ）， 剩余房款 元 （￥ ）向 申请贷款 ，出卖人应帮助办理 ；买受人应在接到出卖人通知之日起 3 日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交，在接 到出卖人或贷款人通知后 _7 日内前往指定地点办理贷款相关手续， 并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，依据本合同第七条处理； 买受人以公积金贷款方式付款的，应于 / 向出卖人交付首期房款（含定金）计 / 元（￥ / ）， 剩余房款 / 元 （￥ / ）向 /