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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 社区商铺租赁协议书通用版 社区商铺租赁协议书通用版 甲方：________________ 电话：________________ 乙方：________________ 地址：________________ 联系电话：________________ 为共同发展经济，开拓市场，就________________乐意居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同协商，在平等、自愿的条件下，达成共识，一致同意签定本协议，条款如下： 一、甲方同意将位于_____________________花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积平方米。 二、租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。 租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。 租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。 三、租金计算方式 每平方每月租金为人民币__________________，__________________平方米，每月租金共计人民币(大写)___________元整。 四、交租方式 1、自签定本协议之日起________日内，乙方向甲方缴纳人民币___________元整作为租赁保证金。 2、乙方必须在每月_______日前自觉缴交当月的租金。 每逾期一日，乙方须按月租金_______%向甲方支付滞纳金。 如果逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。 3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。 4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自承担。 五、租赁物交付 1、甲方于向乙方交付上述商铺; 2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。 六、甲方权利、义务 1、按本合同约定向乙方交付租赁物、收取租金; 2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。 七、乙方权利、义务 1、按时足额缴纳租金、租赁保证金; 2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需改变经营行业，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。 3、自行与上述商铺左右相邻铺位所有人或使用人协商建上述商铺的共墙，并自行承担费用。 4、如乙方违反下列任一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿： (1)乙方必须在本协议签订之日起_________月内开张营业; (2)未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途; (3)乙方必须严格按照甲方制定的《装修管理规定》(作为本合同附件一)进行商铺装修; (4)按本合同约定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议; (5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟; (6)租赁期未满退回上述商铺的。 5、乙方必须合法经营，并承担该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 6、乙方须自行到工商、税务、卫生等有关部门办理开业手续，期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方负责缴交。 7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理，并承担开户、使用的一切费用。 如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门办理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任，概由乙方自行承担。 8、乙方必须为上述商铺和自有财产办理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等，一切责任由乙方自行承担。 9、乙方负责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必须以合理措施保护租赁物内的设备与设施，保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应负责恢复原状，费用及一切责任由乙方负责。 10、租赁期满，乙方应按本合同的约定完好将上述商铺交回甲方。 八、租赁物的出售 1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之_____